总理佩特里·奥尔波(民族联盟党)政府周四公布了一项提议，从2024年1月1日起取消首次购房者的转让税豁免，以便部分支付更广泛的税率降低费用。 符合特定标准的首次购房者，例如年龄在 18 至 39 岁之间，并获得房产至少 50% 的股份，将在今年剩下的两个月享受购房免税。 这代表着什么？ 芬兰华人房地产协会会长仇喆说，以前，40岁以下的首次购房者在芬兰买房无需付房产转移税...
房产税大改革- 首次购房者免税政策将结束， 其他人将减税
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房产税大改革- 首次购房者免税政策将结束， 其他人将减税
总理佩特里·奥尔波(民族联盟党)政府周四公布了一项提议，从2024年1月1日起取消首次购房者的转让税豁免，以便部分支付更广泛的税率降低费用。 符合特定标准的首次购房者，例如年龄在 18 至 39 岁之间，并获得房产至少 50% 的股份，将在今年剩下的两个月享受购房免税。 这代表着什么？ 芬兰华人房地产协会会长仇喆说，以前，40岁以下的首次购房者在芬兰买房无需付房产转移税...
八月份芬兰房地产交易出现反弹——现在是别墅置换公寓的最佳时机
在芬兰，夏末一般是搬家季节的高峰，这一点在 OP Homes 房屋的销售数据中得到了清晰的体现。8月份，通过OP Homes出售的房产和房屋数量达到了年内的最高点。 OP Homes 8 月份总共促成了 902 套房屋和房产的销售，使其成为 2023 年最高的月度交易量。 虽然与 2022 年 8 月相比下降了 14%，但这是 2023 年以来最小的月度降幅，表明房地产市场正在稳步恢复正常。对于现房而言，交易量与 2022 年 8 月相比下降了 13%。然而，别墅的销售数量几乎与去年持平。另一方面，8...
经济学家认为芬兰新房价格的实际下跌幅度远大于统计数据
图：2023 年 5 月 25 日，Loviisa 的住房展览交易会现场正在施工。一位经济学家表示，考虑到用于编制统计数据的数据存在差距，新建房屋的价格可能比官方统计数据显示的降幅要大得多。(Eelis Berglund – Lehtikuva) 芬兰企业联合会 (Federation of Finnish Enterprises) 首席经济学家Juhana Brotherus周三对《赫尔辛基日报》表示，由于价格统计监测存在差距，新住宅单元的实际价格走势弱于官方统计数据。 Brotherus...
赫尔辛基都会区的房地产建设今年显着下降
2023年初建筑业和房地产业发展乏力，赫尔辛基都会区的建筑量在零利率期间增长迅速，但预计今年将大幅下降。跌幅最大的是住宅建筑，但商业建筑也略有下降。4月份建筑成本涨幅明显放缓，招投标活动明显增加。 芬兰建筑业主和建筑客户协会 Rakli 在经济展望报告中报告了这些发现。 2023 年芬兰经济增长预测保持平稳 芬兰2023年GDP的最新预测显示增长率持平。然而，第一季度的表现好于预期。对 2024 年的预测保持在 1% 左右不变。与欧盟相比，芬兰的增长预测略微偏弱。预计加息将在 2023 年年中或之后略微停止。利率预计在 2024...
今年芬兰房价将创下30年来的最大跌幅
图：2023 年 3 月 28 日，赫尔辛基西部地区 Kaarela 附近正在建设一栋公寓楼。新建住宅单元的强劲供应是芬兰房价持续下跌的一个因素。(Emmi Korhonen – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预测，今年芬兰的房价将以 1993 年以来前所未见的速度下跌。 Hypo 周四发布了最新的房地产市场评论，显示其预计全国房价将同比下跌 7% - 至 2016 年的水平 - 首都地区的房价将下降 8% - 至2019年的水平....
芬兰房价3月份继续下跌，大城市下跌超过全国平均跌幅
3 月份，芬兰房屋公司的二手住宅价格继续下跌。 芬兰统计局周三公布的数据表明，大城市的价格同比下降 6.6%，芬兰其他地区的价格同比下降 4.2%，相当于全国范围内下降 5.8%。 万塔和坦佩雷的房价跌幅最为显着，分别为 8.6% 和 7.6%。相比之下，图尔库的价格跌幅最小，仅比上一年下降了 2.4%。 芬兰统计局高级统计学家阿努·拉莫 (Anu Rämö)指出，价格走势与 1 月和 2 月的情况一致：“所有地区的价格都下跌了，大城市的跌幅超过了芬兰其他地区，”她在一份新闻稿中总结道. 芬兰房地产机构在 2023 年 3...
芬兰有越来越多的工薪族申请住房补贴
照片：VTV 据芬兰国家审计署(VTV) 称，在收入扣除后，工薪族领取住房补贴的比例有所增加。收入扣除增加了对兼职工作的激励，但是它并没有减少政府开支。 VTV根据芬兰社会社保局Kela的数据调查了收入扣除对一般住房补贴分配的影响。 作为一般住房津贴全面改革的一部分，收入扣除于 2015 年引入。 由于收入扣除，普通住房津贴越来越成为支持工薪族的一种手段。2015 年至 2019 年间，有工作收入的住房补贴领取者比例从 24% 增加到 39%，学生不包括在数据中。...
芬兰房价在 2 月份继续下跌
图：2023 年 3 月 28 日，赫尔辛基 Kaarela 的公寓楼。根据芬兰统计局的初步数据，2 月份在赫尔辛基、万塔和埃斯波，房屋公司的二手住宅价格下跌尤其明显。（Emmi Korhonen – Lehtikuva） 根据芬兰统计局公布的初步数据，2 月份芬兰的房价继续大幅下跌。 数据显示，住房公司的二手住宅价格同比下降 5.2%，主要受赫尔辛基、万塔和埃斯波下降的推动。首都地区房价下跌 6.1%，六大城市房价下跌 5.5%，六大城市以外地区房价下跌 4.4%。 然而，与 1 月份相比，全国房价上涨了 1.2%。...
赫尔辛基准备出售几栋知名建筑
图：待售物业之一是位于 Kaivopuisto 公园前 Klippan 岛上的一家餐厅。图片由 Kim Öhman / Helsinki Partners 提供 赫尔辛基市正准备出售 11 座不再满足其自身服务生产需求的建筑物。建筑清单包括目前用作餐厅的Kaivohuone和Klippan，以及Kulosaari Manor的建筑。市环境委员会将于 3 月 7 日对出售计划进行审查。 部分建筑物将通过招标过程出售，而其他建筑物将通过谈判出售。 如果委员会批准该计划，则计划于今年开始出售这些建筑物。...
芬兰房价在2022年底大幅下跌
图：2019 年 7 月，图尔库卡科拉的一栋公寓。芬兰统计局的初步数据显示，2022 年 12 月，房地产中介代理的销售数量比一年前减少了近 40%。(Martti Kainulainen – Lehtikuva) 根据芬兰统计局发布的初步数据，芬兰的房价在去年底大幅下跌。 数据显示，2022年12月房企旧房价格同比下降2.5%，环比下降0.2%，同比下降3%。 10 月到 12 月期间。 尽管小型住宅的下降幅度特别大，但这种现象并非它们独有。 下降的原因是能源价格、参考利率和总体生活成本迅速上涨。Euribor 12...
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