YIT 和代表维也纳保险集团的BTA波罗的海保险公司 AAS 已同意建立一个共同投资工具，投资于位于波罗的海国家的出租公寓。该项目总投资能力为1.2亿欧元。 与此相关，YIT 已同意将位于塔林、里加和维尔纽斯的五栋出租公寓楼出售给共同投资工具，价值 6500 万欧元。双方的目标是在未来三年内将剩余的投资能力投资于 YIT 在波罗的海国家的项目，从而为 YIT 的业务创造连续性。YIT 在共同投资中的份额将为 30%。五栋公寓楼的建设将于 2021 年至 2023 年期间进行。双方同意由外部合作伙伴 Lumi Capital...
YIT 和代表维也纳保险集团的BTA波罗的海保险公司 AAS 已同意建立一个共同投资工具，投资于位于波罗的海国家的出租公寓。该项目总投资能力为1.2亿欧元。 与此相关，YIT 已同意将位于塔林、里加和维尔纽斯的五栋出租公寓楼出售给共同投资工具，价值 6500 万欧元。双方的目标是在未来三年内将剩余的投资能力投资于 YIT 在波罗的海国家的项目，从而为 YIT 的业务创造连续性。YIT 在共同投资中的份额将为 30%。五栋公寓楼的建设将于 2021 年至 2023 年期间进行。双方同意由外部合作伙伴 Lumi Capital...
图：2021 年 7 月 29 日，万塔 Kivistö 的一组公寓。（Mikko Stig – Lehtikuva） 根据芬兰抵押贷款协会（Hypo）的报告，芬兰房地产市场的价格正在以10年来最快的速度在上升。 Hypo上周五在其行情报告中，预测首都地区的房价将在2021年增加5.5%，在整个国家上升3%。Juhana Brotherus，Hypo首席经济学家表示，随着全球性的上涨，芬兰的房地产市场也出现了上涨的迹象，例如房屋售价高于标价，买家盲目给出报价。...
正如 YIT在其第一季度中期报告中所宣布的那样，该公司旨在通过开发其运营模式来提高其竞争力。这项工作的目标之一是优化资源以支持运营并实现有效的战略执行。运营模式的规划涉及YIT的所有运营和运营国家，不包括瑞典和俄罗斯。 作为运营模式规划的一部分，YIT 开始与芬兰的员工代表进行合作谈判。谈判涉及在芬兰运营的白领员工。潜在的削减需求不涉及生产工作的白领工人和在建筑工地工作的蓝领员工。在芬兰，在裁员的情况下，预计裁员人数最多为 200 人。预计整个 YIT 集团的潜在裁员人数最多为 250 名。“未来几年建筑业的前景看起来不错。YIT...
图：2021 年 7 月 15 日在坦佩雷建造的住宅楼。（Timo Jaakonaho – Lehtikuva） 3 月至 5 月期间，芬兰的住宅建设继续快速发展。 芬兰统计局上周报告称，今年第二季度，在建住宅建筑项目的固定价格同比上涨了 2% 以上。与此同时，项目的立方体量比上一年增加了 20%，启动的项目数量增加了近 45%。 3 月至 5 月期间，超过 13,000 个住宅单元获得了建筑许可，比 2020...
图：2021 年 7 月 2 日，一名居住者在 Järvenpää 的公寓里调整百叶窗。（Mikko Stig – Lehtikuva） Pellervo Economic Research (PTT) 进行的一项研究显示，住房可能很快会吞噬芬兰家庭收入的三分之一。 研究表明，未来两年抵押借款人和非补贴租赁房屋租户的住房成本将增加约 2%，其中住房占中等收入单人家庭收入的很大一部分。 由新冠病毒大流行引起的远程工作激增使建筑面积成为购房者更重要的标准。“地段仍然是房屋市场的一个重要因素，但其重要性已经下降。PTT...
图：芬兰抵押贷款协会认为，欧洲央行最近决定调整其利率目标，这降低了对住房贷款利率上涨的预期。（Antti Aimo-Koivisto – Lehtikuva） 芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 表示，欧洲中央银行 (ECB) 的新战略降低了对加息的预期。 “对于抵押贷款借款人来说，这种情况主要表现为利率预期略有下降。改革加强了对低 Euribor 利率的预期，而住房贷款利率的提高仍未出现，” Hypo 的初级经济学家Juho Keskinen为 STT分析。 欧洲央行最近将欧元区国家的中期通胀目标从“低于但接近”2% 调整为“对称的...
赫尔辛基大学最近发表的一项研究结果表明，芬兰城市中“微型公寓”（小于平均水平的单间公寓）的增长趋势令人担忧。 一个总结的研究，这是由城市与区域研究的赫尔辛基研究所（URBARIA）公布，揭示了高达80％的新的单间公寓是非常小和局促的，五分之一的微型公寓面积在30- 37平方米。 在总结中，研究人员Mari Vaattovaara （赫尔辛基大学）、Sini Saarimaa （坦佩雷大学）和Sofie...
图：2021年7月15坦佩雷一处在建公寓/Lehtikuva 据Yle报道，根据芬兰中央银行的数据，5月份发放的新住房抵押贷款金额为21亿欧元，6月份为22亿欧元，这是芬兰自2008年6月以来的最高水平。 截至6月底，芬兰的住房贷款总额为1049亿欧元，较2020年增长了4.3%。 与此同时，芬兰的度假房贷款也接近创纪录水平。芬兰银行表示，6月份为度假物业发放了价值约1.51亿欧元的贷款。 今年上半年共发放了6亿欧元的度假屋抵押贷款，较2020年增长了31%。截至6月底，芬兰的度假房贷款总额增至43亿欧元。...
图：2021 年 7 月 29 日在万塔 Kivistö 住宅区的新公寓楼\Lehtikuva 据芬兰统计局公布的数据，近几个月来芬兰人的购房意向一直很高，通过房地产经纪人进行的房屋销售比一年前增加了55%。 在赫尔辛基大都会区，第二季度价格上涨了6.5%，6月份上涨了6%。在芬兰其他地方，第二季度和6月的价格均上涨了4%。 按地区划分，与去年相比，第二季度 Kymenlaakso、Päijät-Häme和Lapland的价格涨幅最大。Satakunta、北Karelia和Kainu的价格跌幅最大。...
图：2020 年 2 月 18 日，赫尔辛基Hermanni的木屋。（Hanna Matikainen – Lehtikuva） 在芬兰的几家银行，住房贷款申请的处理时间仍然很长。 YLE周一报道称，并非所有银行都能够成功应对房地产购买需求的上升，导致贷款和购买谈判的等待时间延长至四个星期。 尽管一些银行已经在组织周末加班，但在首都地区和其他人口中心城市的情况尤其困难。“首都地区销售的房子甚至不得不去预约坦佩雷或Vääksy的银行，因为赫尔辛基这里的银行一直没能给出一个方便的预约，直至超过从交房日期一个月。” Saara...
