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芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰每平方米的房价从 2010 年的 5,152.21 欧元上涨到 2020 年的 5,828.94 欧元,涨幅为 13.10%。同时,芬兰的平均工资增长了 10.90%,通货膨胀率变化了 1.20%。 该研究着眼于 过去 10 年经合组织国家的平均房地产价格如何变化 ,并将其与同期平均工资和通货膨胀的差异进行比较,以发现哪些国家的房价增长超过了收入增长(以及哪些相反)。 房价收入比涨幅最低的前10个国家 排名 国家 每平方米平均房价(2010 年) 每平方米平均房价(2020) 房价变化 (%) 2010 年至 2020...

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芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰每平方米的房价从 2010 年的 5,152.21 欧元上涨到 2020 年的 5,828.94 欧元,涨幅为 13.10%。同时,芬兰的平均工资增长了 10.90%,通货膨胀率变化了 1.20%。 该研究着眼于 过去 10 年经合组织国家的平均房地产价格如何变化 ,并将其与同期平均工资和通货膨胀的差异进行比较,以发现哪些国家的房价增长超过了收入增长(以及哪些相反)。 房价收入比涨幅最低的前10个国家 排名 国家 每平方米平均房价(2010 年) 每平方米平均房价(2020) 房价变化 (%) 2010 年至 2020...

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赫尔辛基的日益拥挤使微型公寓越来越受欢迎

赫尔辛基的日益拥挤使微型公寓越来越受欢迎

人们从芬兰小城镇到首都的大规模流动,再加上芬兰人严格的储蓄习惯,促使许多人住在越来越小的空间里。 你很难预测以前热爱大自然和户外活动的芬兰人会愿意居住在小型城市公寓中,并且这种公寓在市场上很受欢迎。许多人已经使用Riskivapaa等网站来节省他们的娱乐费用,但更极端的妥协生活空间的措施似乎不太可能成为主流。但别搞错了;对小型公寓的需求一直并且仍然很高。这些出租的广告通常在发布几天后就被撤下,因为房东认为他们很可能会从数百名感兴趣的候选人中找到合适的租户。   初期反响...

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未来12个月芬兰的房价仍将快速上涨,涨幅最高的城市是图尔库、坦佩雷和赫尔辛基

未来12个月芬兰的房价仍将快速上涨,涨幅最高的城市是图尔库、坦佩雷和赫尔辛基

图:2021 年 7 月 29 日,万塔Kivistö的一处建筑工地。(Mikko Stig – Lehtikuva)   芬兰最大的房地产机构Kiinteistömaailma预测,在未来12个月,赫尔辛基房地产市场的价格将上涨4.3%,芬兰全国房地产市场的价格则将上涨3.1%, 首都房价涨幅最大的地区预计将是 Eira-Hernesaari、Etu-Vallila-Alppila、Kallio、Kulosaari 和 Veräjämäki,预计涨幅将达5% 至 6%。 Kiinteistömaailma...

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YIT 和 BTA 波罗的海保险公司建立波罗的海住房投资的共同投资

YIT 和 BTA 波罗的海保险公司建立波罗的海住房投资的共同投资

YIT 和代表维也纳保险集团的BTA波罗的海保险公司 AAS 已同意建立一个共同投资工具,投资于位于波罗的海国家的出租公寓。该项目总投资能力为1.2亿欧元。 与此相关,YIT 已同意将位于塔林、里加和维尔纽斯的五栋出租公寓楼出售给共同投资工具,价值 6500 万欧元。双方的目标是在未来三年内将剩余的投资能力投资于 YIT 在波罗的海国家的项目,从而为 YIT 的业务创造连续性。YIT 在共同投资中的份额将为 30%。五栋公寓楼的建设将于 2021 年至 2023 年期间进行。双方同意由外部合作伙伴 Lumi Capital...

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芬兰房价以十年来最快的速度上涨

芬兰房价以十年来最快的速度上涨

图:2021 年 7 月 29 日,万塔 Kivistö 的一组公寓。(Mikko Stig – Lehtikuva) 根据芬兰抵押贷款协会(Hypo)的报告,芬兰房地产市场的价格正在以10年来最快的速度在上升。 Hypo上周五在其行情报告中,预测首都地区的房价将在2021年增加5.5%,在整个国家上升3%。Juhana Brotherus,Hypo首席经济学家表示,随着全球性的上涨,芬兰的房地产市场也出现了上涨的迹象,例如房屋售价高于标价,买家盲目给出报价。...

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芬兰建筑公司YIT开始裁员谈判——建筑工地的生产工作岗位不会减少

芬兰建筑公司YIT开始裁员谈判——建筑工地的生产工作岗位不会减少

正如 YIT在其第一季度中期报告中所宣布的那样,该公司旨在通过开发其运营模式来提高其竞争力。这项工作的目标之一是优化资源以支持运营并实现有效的战略执行。运营模式的规划涉及YIT的所有运营和运营国家,不包括瑞典和俄罗斯。 作为运营模式规划的一部分,YIT 开始与芬兰的员工代表进行合作谈判。谈判涉及在芬兰运营的白领员工。潜在的削减需求不涉及生产工作的白领工人和在建筑工地工作的蓝领员工。在芬兰,在裁员的情况下,预计裁员人数最多为 200 人。预计整个 YIT 集团的潜在裁员人数最多为 250 名。“未来几年建筑业的前景看起来不错。YIT...

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芬兰的住宅建设继续快速发展

芬兰的住宅建设继续快速发展

图:2021 年 7 月 15 日在坦佩雷建造的住宅楼。(Timo Jaakonaho – Lehtikuva) 3 月至 5 月期间,芬兰的住宅建设继续快速发展。 芬兰统计局上周报告称,今年第二季度,在建住宅建筑项目的固定价格同比上涨了 2% 以上。与此同时,项目的立方体量比上一年增加了 20%,启动的项目数量增加了近 45%。 3 月至 5 月期间,超过 13,000 个住宅单元获得了建筑许可,比 2020...

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芬兰家庭的住房开销持续上涨,未来几年将高达收入的三分之一

芬兰家庭的住房开销持续上涨,未来几年将高达收入的三分之一

图:2021 年 7 月 2 日,一名居住者在 Järvenpää 的公寓里调整百叶窗。(Mikko Stig – Lehtikuva) Pellervo Economic Research (PTT) 进行的一项研究显示,住房可能很快会吞噬芬兰家庭收入的三分之一。 研究表明,未来两年抵押借款人和非补贴租赁房屋租户的住房成本将增加约 2%,其中住房占中等收入单人家庭收入的很大一部分。 由新冠病毒大流行引起的远程工作激增使建筑面积成为购房者更重要的标准。“地段仍然是房屋市场的一个重要因素,但其重要性已经下降。PTT...

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芬兰抵押贷款协会表示,房贷利率的上升将低于预期

芬兰抵押贷款协会表示,房贷利率的上升将低于预期

图:芬兰抵押贷款协会认为,欧洲央行最近决定调整其利率目标,这降低了对住房贷款利率上涨的预期。(Antti Aimo-Koivisto – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 表示,欧洲中央银行 (ECB) 的新战略降低了对加息的预期。 “对于抵押贷款借款人来说,这种情况主要表现为利率预期略有下降。改革加强了对低 Euribor 利率的预期,而住房贷款利率的提高仍未出现,” Hypo 的初级经济学家Juho Keskinen为 STT分析。 欧洲央行最近将欧元区国家的中期通胀目标从“低于但接近”2% 调整为“对称的...

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研究人员称芬兰80%的新建单间公寓都太小了

研究人员称芬兰80%的新建单间公寓都太小了

赫尔辛基大学最近发表的一项研究结果表明,芬兰城市中“微型公寓”(小于平均水平的单间公寓)的增长趋势令人担忧。 一个总结的研究,这是由城市与区域研究的赫尔辛基研究所(URBARIA)公布,揭示了高达80%的新的单间公寓是非常小和局促的,五分之一的微型公寓面积在30- 37平方米。 在总结中,研究人员Mari Vaattovaara (赫尔辛基大学)、Sini Saarimaa (坦佩雷大学)和Sofie...

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