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芬兰法院作出裁决,短期出租自有房屋将导致未来出售房屋时无法免税

芬兰法院作出裁决,短期出租自有房屋将导致未来出售房屋时无法免税

图:这些裁决可能会对通过Airbnb等平台出租住宅的人产生影响。(RoniRekomaa–Lehtikuva) 芬兰最高行政法院(KHO)周一裁定,将自住房屋出租给租户即使是很短的一段时间也构成连续入住的中断,因此将对出售房屋时的税收造成影响。 芬兰法律规定,出售连续居住至少两年的自有房屋,在出售时免征资本利得税。 芬兰房地产联合会副首席法律顾问Kristel Pynnönen周一告诉赫尔辛基日报,该裁决表明,将自住房屋出租一晚也将被视为入住期间的中断。...

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芬兰法院作出裁决,短期出租自有房屋将导致未来出售房屋时无法免税

芬兰法院作出裁决,短期出租自有房屋将导致未来出售房屋时无法免税

图:这些裁决可能会对通过Airbnb等平台出租住宅的人产生影响。(RoniRekomaa–Lehtikuva) 芬兰最高行政法院(KHO)周一裁定,将自住房屋出租给租户即使是很短的一段时间也构成连续入住的中断,因此将对出售房屋时的税收造成影响。 芬兰法律规定,出售连续居住至少两年的自有房屋,在出售时免征资本利得税。 芬兰房地产联合会副首席法律顾问Kristel Pynnönen周一告诉赫尔辛基日报,该裁决表明,将自住房屋出租一晚也将被视为入住期间的中断。...

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芬兰政府将限制每个家庭的住房贷款总额

芬兰政府将限制每个家庭的住房贷款总额

图:2018年3月21日赫尔辛基,Danske银行办公室内一位客户与一名员工握手。 (Martti Kainulainen – Lehtikuva) 预计芬兰总理桑娜·马林所领导的芬兰政府将采取行动控制芬兰家庭的债务。 STT周一报道称,芬兰政府正在考虑对家庭债务总额设置上限,包括住房贷款和其他形式的债务,上限相当于家庭年总收入的5倍左右。 这意味着,年收入为4万欧元的家庭负债不可以超过20万欧元。 芬兰财政部金融市场司司长Pauli Kariniemi向新闻社指出,近两年新申请住房贷款的家庭债务负担与收入的比例持续在上升。...

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芬兰5月份房地产市场火爆,交易量创下十年来的新高

芬兰5月份房地产市场火爆,交易量创下十年来的新高

图:房地产中介公司Kiinteistömaailma的交易统计数据表明,芬兰的房地产市场仍然很火爆。(Eija Kontio – Lehtikuva) 芬兰最大的私人房地产中介Kiinteistömaailma透露,它在刚刚过去的5月份达成了近十年来最高的销售量。 Kiinteistömaailma周三报告称,其房地产经纪人共促成了1274套新旧房屋和物业的销售,比上一年增长了52%,是自2012年5月以来的新高。 绝大多数(1142座房屋)为二手房。 Kiinteistömaailma的数据分析师Tony...

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房地产公司认为芬兰的独栋住宅市场处于不健康状况

房地产公司认为芬兰的独栋住宅市场处于不健康状况

图:2021年5月4日在赫尔辛基Tapanila建造的独栋住宅(Markku Ulander / Lehtikuva) 芬兰国家土地调查局(MML)编制的统计数据显示,今年初,芬兰的独栋住宅销售量比上一年增加了三分之一,达到大约3300套。 房地产公司Kiinteistömaailma董事总经理Risto Kyhälä周六对赫尔辛基日报表示,在新冠病毒疫情期间,消费者已经将注意力转向了自己的住房状况,他们可以支配更多的钱来改善住房状况。...

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投资房贷款需求呈指数级增长,投资者也越来越多地将目光投向芬兰的东部和北部

投资房贷款需求呈指数级增长,投资者也越来越多地将目光投向芬兰的东部和北部

今年头几个月,与去年同期相比,库奥皮奥、约恩苏和奥卢的购房贷款需求增长了50%以上。现在申请贷款的人中有越来越多的妇女。虽然租金的增长率在同一时间有所下降,但投资房的流行也体现在了一室户住宅的价格上涨。 从数字上看,赫尔辛基的投资房贷款数量最多,在1月至4月期间比去年同期增加了32%。埃斯波和万塔的申请数量分别增加了45%和47%。然而,今年头几个月,投资房贷款需求的主要变化集中在库奥皮奥和约恩苏,需求增长了近80%。奥卢的投资房贷款申请的需求增加了近70%。...

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芬兰银行警告房地产过热与利率上调风险

芬兰银行警告房地产过热与利率上调风险

图:2015年6月2日,一位潜在买家参加了在赫尔辛基举行的房展。(Jarmo Stenmark–Lehtikuva) 两家芬兰银行警告抵押贷款借款人和房主,风险越来越大。 芬兰储蓄银行14日指出,在新冠病毒大流行期间,多个地区的房价,特别是某些城市的局部地区房价迅速上涨,因此一旦疫情得到克服,房价将打开回调之门。 储蓄银行房地产部门Sp-Koti的Jukka Rantanen认为,旺盛的购房需求在短时间内不合理地推高了房价。 他在一份新闻稿中评论说:“现在在埃斯波和赫尔辛基等热点地区,将来也可能看到价格下降。”。...

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芬兰的度假木屋销售火爆,销量增长50%,价格上涨20%

芬兰的度假木屋销售火爆,销量增长50%,价格上涨20%

据Yle新闻报道,来自芬兰国家土地调查局(National Land Survey of Finland)的数据显示,今年上半年芬兰的夏季木屋交易依然活跃。与去年年初相比,今年1-4月的交易量增长了近50%,而平均价格上涨了20%以上。 随着新冠疫情的发展,芬兰民众的出国旅游几乎停滞,因此芬兰国内的度假木屋得到了强烈的需求,这自然也推高了房价。 芬兰国家土地调查局登记主管Taisto...

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经济学家预测,今年芬兰的房价将上涨3%以上

经济学家预测,今年芬兰的房价将上涨3%以上

OP金融集团的经济学家正在提高对房价上涨的预测。在2021年初时,他们的预测是今年芬兰的二手住房价格将平均上涨2%。新的预测是在3%至3.5%之间。他们第一次根据历史价格走势实施新的区域划分,这将使对区域发展的监控更加容易。 新冠病毒的流行和随之而来的限制对许多行业产生了负面影响,但对住房市场却产生了双重影响。销量从去年春天的崩溃中恢复过来,生意蒸蒸日上。尽管发生了金融危机,全国各地的平均价格仍在上涨。但是,价格趋势在不同区域中却并不一样。...

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芬兰首都地区的二手独栋别墅销售量增长了45%

芬兰首都地区的二手独栋别墅销售量增长了45%

图:2021年3月30日,一位房地产经纪人在埃斯波的塔皮奥拉展示了一所房屋,据统计,芬兰的购房者正在寻找更宽敞的住房。(Heikki Saukkomaa – Lehtikuva) 相比去年同期,二手独栋别墅在一月至三月间的销量增长了近18%,芬兰统计局报告。 芬兰统计局周二报告说,交易数量特别是在首都地区激增,比上一年增长了45%,但在芬兰其他地区也显着增长了16%。 芬兰房地产代理联合会执行董事Annuka Mickelsson告诉STT,尽管交易价格自2020年初以来已经明显上涨,但交易数量的增长速度超过了价格。...

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芬兰新闻简讯:房价上涨,燃油涨价,欧盟刺激方案,军事演习,宠物危险,乱扔垃圾

芬兰新闻简讯:房价上涨,燃油涨价,欧盟刺激方案,军事演习,宠物危险,乱扔垃圾

图:2021年5月18日,芬兰国会大厦前反对欧盟刺激方案的抗议者。(Emmi Korhonen / Lehtikuva) 一季度独栋别墅的价格继续大幅上涨 据芬兰统计局数据,今年第一季度,芬兰的二手独栋别墅价格同比增长7.6%。与上一季度相比,一季度的成交量也增长了2.7%。 与去年同期相比,今年第一季度二手独栋别墅的销售量增加了近18%,其中赫尔辛基大都会区的销售量增加了45%,全国其他地区的销售量增加了16%多一点。...

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