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OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

图:2022 年 7 月 28 日,赫尔辛基 Vuorimiehenkatu 的公寓楼。OP Financial Group 表示,预计高利率和缓慢的经济增长将使芬兰的房价在 2023 年下降多达 3%。(Roni Rekomaa – Lehtikuva) OP Financial Group 预测, 2023年芬兰的房价将下降 1% 到 3%。 OP在其最新的市场评估中估计,由于高利率和疲软的经济增长,房价将下跌。与此同时,高通胀率将在 2022 年和 2023 年显着降低房屋的实际价格。...

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OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

图:2022 年 7 月 28 日,赫尔辛基 Vuorimiehenkatu 的公寓楼。OP Financial Group 表示,预计高利率和缓慢的经济增长将使芬兰的房价在 2023 年下降多达 3%。(Roni Rekomaa – Lehtikuva) OP Financial Group 预测, 2023年芬兰的房价将下降 1% 到 3%。 OP在其最新的市场评估中估计,由于高利率和疲软的经济增长,房价将下跌。与此同时,高通胀率将在 2022 年和 2023 年显着降低房屋的实际价格。...

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欧元银行同业拆借利率Euribor创下历史最大月度涨幅

欧元银行同业拆借利率Euribor创下历史最大月度涨幅

图:2019 年 9 月,埃斯波 Vermonniitty 的一套公寓。12 个月平均 Euribor 在 8 月份出现了迄今为止最大的涨幅,这加剧了芬兰许多家庭的财务压力。(维萨·莫伊拉宁 – Lehtikuva) 部分抵押贷款借款人的不安情绪在 8 月份可能有所增加。 12 个月平均 Euribor 是芬兰最受欢迎的住房贷款参考利率,在本月期间飙升了 0.8 个百分点以上——有记录以来的最高月度增幅——周二达到 1.758%。 赫尔辛基日报周二强调,该利率在其历史上仅经历过两次较大的环比变化,在 2008 年 3 月下降了...

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连涨8年后,芬兰房价将在2023年迎来下跌

连涨8年后,芬兰房价将在2023年迎来下跌

图:2018 年 3 月,一名银行员工在赫尔辛基的一家丹斯克银行在一本关于住房贷款和利率的小册子上做笔记。芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 周五表示,利率上升应该会对房价产生影响,尤其是在那些价格和房贷高于平均水平的地区。(Martti Kainulainen – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会预测,芬兰的房价将从今年年底开始下降,明年将出现自 2015 年以来的首次下降。 芬兰抵押贷款协会周五在其最新的房地产市场评论中表示,受房贷利率和物价上涨,以及远程工作热潮的减弱,房地产市场正面临着相当大的利空。...

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许多房地产投资者在芬兰暂缓投资项目

许多房地产投资者在芬兰暂缓投资项目

图:2022 年 6 月 17 日,在赫尔辛基的一栋公寓楼周围搭建的脚手架。(Anni Ågren – Lehtikuva) 据YLE报道,许多房地产投资者最近在芬兰暂缓了投资项目。 3月至4月,用于投资目的的住房贷款数量同比下降约25%。芬兰房东协会报告称,自去年秋天以来,投资者购买房地产的兴趣有所下降,越来越多的出租人也在考虑缩减其投资组合。 “在之前,租户在租用公寓时并没有太多选择。现在租户可以在看过几个公寓后,然后选择最适合他们的;出租人必须更加努力地出租他们的公寓,”拥有多个房产投资组合的投资者Joonas...

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2022 年上半年芬兰房屋销量将下降 10%

2022 年上半年芬兰房屋销量将下降 10%

图:2021 年年中在万塔基维斯托新建的公寓楼。芬兰抵押贷款协会预测,一方面由于乌克兰战争带来的不确定性,另一方面是房价增长缓慢,2022 年上半年的房屋销售量将下降约 10%。(米科斯蒂格——Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预测,今年上半年芬兰的房屋市场将放缓约 10%。 Hypo 周四表示,预计房屋销售量将下降,不仅是由于乌克兰战争带来的不确定性,还因为预计房价将适度上涨:2022 年涨幅为 1.5%,2023 年涨幅为 0.5% . 根据 Hypo...

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许多芬兰人没有为住房贷款加息做好准备

许多芬兰人没有为住房贷款加息做好准备

图:2020 年 2 月 18 日,赫尔辛基的一栋公寓楼。北欧联合银行委托进行的一项调查显示,超过四分之一的芬兰人不确定他们的住房公司是否有任何未偿债务。(汉娜·马蒂凯宁 – Lehtikuva) Nordea 委托进行的一项调查显示,许多芬兰人对住房公司贷款利率的上升及其对住房成本的影响毫无准备。 Nordea 周四透露,超过四分之一(27%)的受访者无法判断他们的住房公司是否有任何未偿债务。几乎一半 (46%) 知道他们的住房公司有未偿债务的受访者不知道该公司是否以任何方式为利率上升做好了准备。...

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芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

图:2021 年 7 月,万塔基维斯托的一栋新公寓。(Mikko Stig – Lehtikuva) 据STT报道,快速上升的利率可能会破坏芬兰毫无准备的抵押贷款借款人的财务状况。 芬兰最受欢迎的住房贷款参考利率 Euribor 12 在今年前几个月的增长速度快于分析师的预期,上周自 2016 年以来首次攀升至零以上。 OP Financial Group 首席经济学家Reijo Heiskanen和 Nordea 首席分析师Jan von Gerich周一告诉芬兰通讯社,他们预计未来一两年利率将升至...

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据预测,芬兰房地产市场将降温

据预测,芬兰房地产市场将降温

图:2021 年 10 月,赫尔辛基 Töölö 的屋顶。芬兰房地产中介 Huoneistokeskus 表示,对小型房屋的需求正开始从新冠疫情的影响中恢复。(Jussi Nukari – Lehtikuva) Handelsbanken 银行预测,乌克兰战争将加速通货膨胀并抑制芬兰的经济增长,从而给家庭带来不确定性并破坏房地产市场的增长。 这家总部位于瑞典的金融服务提供商预计房价将在 2022 年和 2023 年分别上涨 2% 和 1%。此外,预计租金将在一段停滞期后开始上涨。...

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芬兰的房价在2021年高速上涨

芬兰的房价在2021年高速上涨

图:2021年3月30日,一位房地产经纪人在埃斯波举办了一场房展。 (Heikki Saukkoma-Lehtikkuva) 据OP金融集团(OP-Financial Group)称,芬兰房地产市场在2021年表现异常强劲。 房地产市场尤其在2021年前两个季度非常繁忙,但尽管后两个季度略有放缓,房价仍平均上涨3.7%,为10年来的最高年涨幅。 虽然房价主要是在大城市中飙升,但涨幅异常广泛,影响到了独立住宅和住房小区。...

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芬兰人在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款

芬兰人在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款

图:2015 年 6 月,一位潜在买家在赫尔辛基看房期间进行了测量。芬兰银行报告称,芬兰人在 2021 年 11 月继续高速提取贷款以购房。(Anni Reenpää – Lehtikuva) 芬兰家庭在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款。 芬兰银行周一报告称,从信贷机构提取的新住房贷款总额为 19 亿欧元,比上一年增长约 3%。新贷款中近 10%(即 1.8 亿欧元)是以租养房的贷款。 住房贷款存量接近 1070 亿欧元,其中包括约 85 亿欧元的以租养房贷款。这些贷款在 11 月份的平均利率为...

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