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芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

图:2021 年 7 月,万塔基维斯托的一栋新公寓。(Mikko Stig – Lehtikuva) 据STT报道,快速上升的利率可能会破坏芬兰毫无准备的抵押贷款借款人的财务状况。 芬兰最受欢迎的住房贷款参考利率 Euribor 12 在今年前几个月的增长速度快于分析师的预期,上周自 2016 年以来首次攀升至零以上。 OP Financial Group 首席经济学家Reijo Heiskanen和 Nordea 首席分析师Jan von Gerich周一告诉芬兰通讯社,他们预计未来一两年利率将升至...

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芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

芬兰经济学家建议家庭为 1.5-2.0% 的利率做好准备

图:2021 年 7 月,万塔基维斯托的一栋新公寓。(Mikko Stig – Lehtikuva) 据STT报道,快速上升的利率可能会破坏芬兰毫无准备的抵押贷款借款人的财务状况。 芬兰最受欢迎的住房贷款参考利率 Euribor 12 在今年前几个月的增长速度快于分析师的预期,上周自 2016 年以来首次攀升至零以上。 OP Financial Group 首席经济学家Reijo Heiskanen和 Nordea 首席分析师Jan von Gerich周一告诉芬兰通讯社,他们预计未来一两年利率将升至...

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据预测,芬兰房地产市场将降温

据预测,芬兰房地产市场将降温

图:2021 年 10 月,赫尔辛基 Töölö 的屋顶。芬兰房地产中介 Huoneistokeskus 表示,对小型房屋的需求正开始从新冠疫情的影响中恢复。(Jussi Nukari – Lehtikuva) Handelsbanken 银行预测,乌克兰战争将加速通货膨胀并抑制芬兰的经济增长,从而给家庭带来不确定性并破坏房地产市场的增长。 这家总部位于瑞典的金融服务提供商预计房价将在 2022 年和 2023 年分别上涨 2% 和 1%。此外,预计租金将在一段停滞期后开始上涨。...

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芬兰的房价在2021年高速上涨

芬兰的房价在2021年高速上涨

图:2021年3月30日,一位房地产经纪人在埃斯波举办了一场房展。 (Heikki Saukkoma-Lehtikkuva) 据OP金融集团(OP-Financial Group)称,芬兰房地产市场在2021年表现异常强劲。 房地产市场尤其在2021年前两个季度非常繁忙,但尽管后两个季度略有放缓,房价仍平均上涨3.7%,为10年来的最高年涨幅。 虽然房价主要是在大城市中飙升,但涨幅异常广泛,影响到了独立住宅和住房小区。...

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芬兰人在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款

芬兰人在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款

图:2015 年 6 月,一位潜在买家在赫尔辛基看房期间进行了测量。芬兰银行报告称,芬兰人在 2021 年 11 月继续高速提取贷款以购房。(Anni Reenpää – Lehtikuva) 芬兰家庭在 11 月继续以活跃的速度获得住房贷款。 芬兰银行周一报告称,从信贷机构提取的新住房贷款总额为 19 亿欧元,比上一年增长约 3%。新贷款中近 10%(即 1.8 亿欧元)是以租养房的贷款。 住房贷款存量接近 1070 亿欧元,其中包括约 85 亿欧元的以租养房贷款。这些贷款在 11 月份的平均利率为...

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埃斯波市准备出售埃斯波医院的财产——医院将像以前一样继续运营

埃斯波市准备出售埃斯波医院的财产——医院将像以前一样继续运营

图:埃斯波市将把位于 Karvasmäentie 6 的埃斯波医院物业出售给 LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky,但须经市议会批准。照片:Kuvatoimisto Kuvio Oy 由于卫生和社会服务改革的实施,埃斯波市已准备将埃斯波医院物业出售给 LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky。出售票据已附条件签署,交易将在埃斯波市批准后完成市局。市议会将在 1 月 10 日的会议上讨论此事。 埃斯波医院股票出售的准备工作主要在 2021...

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芬兰住房政策:为每个人提供优质和负担得起的住房

芬兰住房政策:为每个人提供优质和负担得起的住房

12 月 16 日,芬兰政府向议会提交了一份关于制定住房政策的报告。该报告总结了住房政策的原则和目标,并提出了应对未来几年住房挑战的解决方案。住房政策发展计划旨在为每个人提供优质和负担得起的住房。 2021-2028 年实施的发展计划的主要目标是促进住房政策的长远发展。“城市化仍在继续。芬兰的住房市场变得越来越分化,不仅在不同类型的地区之间,而且在城镇内部也是如此。通过良好的住房政策,我们可以减少不平等并创造更公平的住房区域,这些区域仍然具有多样性居民和自然环境,”环境和气候变化部长Emma...

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大多数芬兰人担心能源价格飙升推高了居住成本

大多数芬兰人担心能源价格飙升推高了居住成本

图:2021 年 9 月 28 日,赫尔辛基的一个电气柜。(Antti Aimo-Koivisto – Lehtikuva) 北欧银行 Nordea 委托进行的一项调查显示,近60%的芬兰人担心能源价格飙升对其居住成本的影响。 Nordea 周一报告称,在 1,000 多名受访者中,有超过四分之一报告称,能源价格飙升已经使应对居住成本更具挑战性。 芬兰统计局 9 月报告称,今年第二季度,物业维护成本同比增长 2.1%。Nordea 表示,近期石油、电力、区域供热和装修服务价格的上涨可能会加速居住成本的上涨,尤其是在年底。...

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芬兰10月份二手房屋价格上涨 3.6%

芬兰10月份二手房屋价格上涨 3.6%

图:2021 年 10 月 12 日,赫尔辛基 Töölö 的屋顶。(Jussi Nukari – Lehtikuva) 芬兰统计局的初步数据显示,10月份二手房屋的价格同比上涨3.6%。 由房地产中介代理的二手住宅销售比上一年增加了近 2%,推高了所有最大城市和主要人口中心的价格,首都地区周边的城市和芬兰东部的城市除外。 赫尔辛基 (6.9%) 和坦佩雷 (4.9%) 的价格涨幅最大。此外埃斯波,考尼艾宁,奥卢和图尔库的涨幅与上年相比超过百分之四,根据数据。 从长远来看,芬兰东部也很突出。芬兰南部地区的二手房屋价格飙升了近...

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芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰过去十年的房价收入比涨幅在经合组织中排名第六

芬兰每平方米的房价从 2010 年的 5,152.21 欧元上涨到 2020 年的 5,828.94 欧元,涨幅为 13.10%。同时,芬兰的平均工资增长了 10.90%,通货膨胀率变化了 1.20%。 该研究着眼于 过去 10 年经合组织国家的平均房地产价格如何变化 ,并将其与同期平均工资和通货膨胀的差异进行比较,以发现哪些国家的房价增长超过了收入增长(以及哪些相反)。 房价收入比涨幅最低的前10个国家 排名 国家 每平方米平均房价(2010 年) 每平方米平均房价(2020) 房价变化 (%) 2010 年至 2020...

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赫尔辛基的日益拥挤使微型公寓越来越受欢迎

赫尔辛基的日益拥挤使微型公寓越来越受欢迎

人们从芬兰小城镇到首都的大规模流动,再加上芬兰人严格的储蓄习惯,促使许多人住在越来越小的空间里。 你很难预测以前热爱大自然和户外活动的芬兰人会愿意居住在小型城市公寓中,并且这种公寓在市场上很受欢迎。许多人已经使用Riskivapaa等网站来节省他们的娱乐费用,但更极端的妥协生活空间的措施似乎不太可能成为主流。但别搞错了;对小型公寓的需求一直并且仍然很高。这些出租的广告通常在发布几天后就被撤下,因为房东认为他们很可能会从数百名感兴趣的候选人中找到合适的租户。   初期反响...

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