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加息将导致芬兰首都地区的房价下跌 10%

加息将导致芬兰首都地区的房价下跌 10%

图:2021 年 2 月,赫尔辛基 Lauttasaari 黄昏时分的蓝色时刻。利率上升可能对首都地区的房价产生特别显着的影响,那里的房价和住房贷款都更高。(Jussi Nukari – Lehtikuva) 赫尔辛基日报报道说,不断上升的贷款利率拖累了房价,尤其是在首都地区。 以前在持续的低利率时代的刺激下,房价在近几年和几十年里飙升。Nordea 估计,在 2000 年至 2022 年间首都地区房价飙升 125% 的情况下,低利率贡献了五分之一的涨幅。 在21世纪初,住房贷款的利率曾经为百分之五。 Nordea...

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加息将导致芬兰首都地区的房价下跌 10%

加息将导致芬兰首都地区的房价下跌 10%

图:2021 年 2 月,赫尔辛基 Lauttasaari 黄昏时分的蓝色时刻。利率上升可能对首都地区的房价产生特别显着的影响,那里的房价和住房贷款都更高。(Jussi Nukari – Lehtikuva) 赫尔辛基日报报道说,不断上升的贷款利率拖累了房价,尤其是在首都地区。 以前在持续的低利率时代的刺激下,房价在近几年和几十年里飙升。Nordea 估计,在 2000 年至 2022 年间首都地区房价飙升 125% 的情况下,低利率贡献了五分之一的涨幅。 在21世纪初,住房贷款的利率曾经为百分之五。 Nordea...

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芬兰房价明显下跌,但市场不会崩溃

芬兰房价明显下跌,但市场不会崩溃

图:2021 年 5 月,赫尔辛基 OP 金融集团总部。这家芬兰金融服务提供商预测,2023 年首都地区的房价将下跌 5-7%。(Vesa Moilanen – Lehtikuva) OP Financial Group 的经济学家预计 2023 年芬兰的房地产价格将大幅下跌。 这家芬兰金融服务提供商昨天报告说,它预测利息和住房成本上升将拖累房地产价格平均下降 4-6%,包括大赫尔辛基地区的 5-7%。 首都地区以外的价格预计将下降 3.5-5.5%。...

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北欧银行预测2023年芬兰房价将下跌 5%,但市场仍然保持稳定

北欧银行预测2023年芬兰房价将下跌 5%,但市场仍然保持稳定

图:2021 年 11 月,万塔 Askisto 的独栋住宅。据北欧银行 Nordea 称,随着能源价格上涨抑制对住房形式的兴趣,独栋住宅的价格预计将下降。(Heikki Saukkomaa – Lehtikuva) Nordea预测,芬兰的房价将在 2023 年保持下降趋势。 这家总部位于赫尔辛基的金融服务集团上周报告称,预计明年房价将平均下跌 5%。与该国其他地区相比,由于小型房屋供应过剩以及更高的住房贷款和利息成本,首都地区的跌幅可能更大。 与此同时,由于能源成本上涨削弱了人们对电暖气房产的兴趣,独栋住宅的价格将下降。...

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芬兰房屋市场出现自1995年以来的最大价格下跌

芬兰房屋市场出现自1995年以来的最大价格下跌

图:2022 年 5 月 18 日在赫尔辛基私人看房。芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预计到 2023 年芬兰的房价将下降 2%。(Antti Aimo-Koivisto – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会 ( Hypo ) 预测,明年芬兰的房价将以 1995 年以来未见的速度下降。 Hypo 周五透露,预计 2023 年芬兰所有地区的房价都会下跌。随着消费者对房屋的预订放缓,预计首都地区的房价将下降 3%,该国其他地区的房价将下降 2%销售恢复到疫情前的水平。...

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芬兰正在考虑禁止俄罗斯人收购房地产

芬兰正在考虑禁止俄罗斯人收购房地产

图:芬兰国防部长安蒂·凯科宁于 2022 年 10 月 12 日抵达布鲁塞尔参加为期两天的北约国防部长会议时向媒体发表讲话。凯科宁周五告诉赫尔辛基日报,芬兰国防部正在研究禁止俄罗斯人在芬兰购买房地产。(Kenzo Tribouillard – 法新社 / Lehtikuva) 芬兰国防部长安蒂·凯科宁表示,芬兰政府将权衡全面禁止俄罗斯人购买房地产的可能性。 赫尔辛基日报周五写道,尽管政府尚未就此问题做出决定,但国防部正在权衡全面禁令的可能性,作为对房地产收购进行更广泛的持续评估的一部分。...

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赫尔辛基房价开始下跌,经济学家预测跌势将持续到2023年底

赫尔辛基房价开始下跌,经济学家预测跌势将持续到2023年底

图:2022 年 7 月 28 日,赫尔辛基乌兰林纳的公寓楼。芬兰统计局的初步数据显示,8 月份芬兰首都的房价同比下跌 1.6%。(Roni Rekomaa – Lehtikuva) 赫尔辛基的房价在连续上涨了几年后开始下降。 芬兰统计局9月份发布的初步数据显示,8月份住房公司的旧房价格同比下降1.6%。购房者平均为每平方米支付 5,520 欧元。 首都地区其他地区的房价继续攀升。Espoo 和 Kauniainen 的价格同比增长 1.9% 至每平方米 4,176 欧元,Vantaa 同比增长 2.4% 至每平方米 3,212...

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OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

OP预计芬兰房价将在2023年下降1-3%

图:2022 年 7 月 28 日,赫尔辛基 Vuorimiehenkatu 的公寓楼。OP Financial Group 表示,预计高利率和缓慢的经济增长将使芬兰的房价在 2023 年下降多达 3%。(Roni Rekomaa – Lehtikuva) OP Financial Group 预测, 2023年芬兰的房价将下降 1% 到 3%。 OP在其最新的市场评估中估计,由于高利率和疲软的经济增长,房价将下跌。与此同时,高通胀率将在 2022 年和 2023 年显着降低房屋的实际价格。...

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欧元银行同业拆借利率Euribor创下历史最大月度涨幅

欧元银行同业拆借利率Euribor创下历史最大月度涨幅

图:2019 年 9 月,埃斯波 Vermonniitty 的一套公寓。12 个月平均 Euribor 在 8 月份出现了迄今为止最大的涨幅,这加剧了芬兰许多家庭的财务压力。(维萨·莫伊拉宁 – Lehtikuva) 部分抵押贷款借款人的不安情绪在 8 月份可能有所增加。 12 个月平均 Euribor 是芬兰最受欢迎的住房贷款参考利率,在本月期间飙升了 0.8 个百分点以上——有记录以来的最高月度增幅——周二达到 1.758%。 赫尔辛基日报周二强调,该利率在其历史上仅经历过两次较大的环比变化,在 2008 年 3 月下降了...

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连涨8年后,芬兰房价将在2023年迎来下跌

连涨8年后,芬兰房价将在2023年迎来下跌

图:2018 年 3 月,一名银行员工在赫尔辛基的一家丹斯克银行在一本关于住房贷款和利率的小册子上做笔记。芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 周五表示,利率上升应该会对房价产生影响,尤其是在那些价格和房贷高于平均水平的地区。(Martti Kainulainen – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会预测,芬兰的房价将从今年年底开始下降,明年将出现自 2015 年以来的首次下降。 芬兰抵押贷款协会周五在其最新的房地产市场评论中表示,受房贷利率和物价上涨,以及远程工作热潮的减弱,房地产市场正面临着相当大的利空。...

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许多房地产投资者在芬兰暂缓投资项目

许多房地产投资者在芬兰暂缓投资项目

图:2022 年 6 月 17 日,在赫尔辛基的一栋公寓楼周围搭建的脚手架。(Anni Ågren – Lehtikuva) 据YLE报道,许多房地产投资者最近在芬兰暂缓了投资项目。 3月至4月,用于投资目的的住房贷款数量同比下降约25%。芬兰房东协会报告称,自去年秋天以来,投资者购买房地产的兴趣有所下降,越来越多的出租人也在考虑缩减其投资组合。 “在之前,租户在租用公寓时并没有太多选择。现在租户可以在看过几个公寓后,然后选择最适合他们的;出租人必须更加努力地出租他们的公寓,”拥有多个房产投资组合的投资者Joonas...

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