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未来12个月芬兰的房价仍将快速上涨,涨幅最高的城市是图尔库、坦佩雷和赫尔辛基

未来12个月芬兰的房价仍将快速上涨,涨幅最高的城市是图尔库、坦佩雷和赫尔辛基

图:2021 年 7 月 29 日,万塔Kivistö的一处建筑工地。(Mikko Stig – Lehtikuva)   芬兰最大的房地产机构Kiinteistömaailma预测,在未来12个月,赫尔辛基房地产市场的价格将上涨4.3%,芬兰全国房地产市场的价格则将上涨3.1%, 首都房价涨幅最大的地区预计将是 Eira-Hernesaari、Etu-Vallila-Alppila、Kallio、Kulosaari 和 Veräjämäki,预计涨幅将达5% 至 6%。 Kiinteistömaailma...

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芬兰房价在2021年出现大幅上涨–查看每个城市的房价和涨幅

芬兰房价在2021年出现大幅上涨–查看每个城市的房价和涨幅

图:2021 年 7 月 29 日在万塔 Kivistö 住宅区的新公寓楼\Lehtikuva 据芬兰统计局公布的数据,近几个月来芬兰人的购房意向一直很高,通过房地产经纪人进行的房屋销售比一年前增加了55%。 在赫尔辛基大都会区,第二季度价格上涨了6.5%,6月份上涨了6%。在芬兰其他地方,第二季度和6月的价格均上涨了4%。 按地区划分,与去年相比,第二季度 Kymenlaakso、Päijät-Häme和Lapland的价格涨幅最大。Satakunta、北Karelia和Kainu的价格跌幅最大。...

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芬兰银行审批贷款速度过于缓慢,无法满足目前火热的房地产市场

芬兰银行审批贷款速度过于缓慢,无法满足目前火热的房地产市场

图:2020 年 2 月 18 日,赫尔辛基Hermanni的木屋。(Hanna Matikainen – Lehtikuva) 在芬兰的几家银行,住房贷款申请的处理时间仍然很长。 YLE周一报道称,并非所有银行都能够成功应对房地产购买需求的上升,导致贷款和购买谈判的等待时间延长至四个星期。 尽管一些银行已经在组织周末加班,但在首都地区和其他人口中心城市的情况尤其困难。“首都地区销售的房子甚至不得不去预约坦佩雷或Vääksy的银行,因为赫尔辛基这里的银行一直没能给出一个方便的预约,直至超过从交房日期一个月。” Saara...

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芬兰银行争先​​恐后地跟上住房贷款申请

芬兰银行争先​​恐后地跟上住房贷款申请

图:2018 年 3 月,一位客户和工作人员在赫尔辛基的一家银行握手。申请住房贷款的人数太多,迫使银行增加人手以确保申请处理不会出现重大延误。(Martti Kainulainen – Lehtikuva) 芬兰人目前以非同寻常的速度在申请新的住房贷款,赫尔辛基日报报告。 Nordea 个人银行业务负责人Jani Eloranta周三告诉该报,住房贷款申请的激增促使该银行采取行动,确保申请得到处理,不会出现重大延误。 他说 Nordea自去年以来,已经聘请了新的抵押贷款顾问,并组织了所谓的”超级周末“的加班,在此期间,其顾问与大约...

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YIT建筑公司将为芬兰建造价值1.7亿欧元的出租房项目

YIT建筑公司将为芬兰建造价值1.7亿欧元的出租房项目

YIT 和由 Sirius Capital Oy 创立的公司Fidus Vuokratalot Oy签署了一项协议,将在芬兰建造 13 处出租房屋。这些协议涉及 700 多套公寓。 前四个住宅开发项目的最终实施合同已签署,并将进入今年第二季度的订单。 此外,其他项目的初步合同已签署,将在签署项目特定协议时进入订单簿。“我们很高兴与Sirius Capital合作,将其房地产投资业务扩展到住宅领域,” YIT 芬兰和中东欧住房部临时执行副总裁Marko Oinas说。 这些协议的总价值约为 1.7...

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芬兰房地产市场继续保持繁忙,租赁市场开始反弹

芬兰房地产市场继续保持繁忙,租赁市场开始反弹

图:2019 年 7 月 18 日在奥卢新建的公寓楼。(Eija Kontio – Lehtikuva) 芬兰房地产中介中央联合会 (SKVL) 预测,对房地产的需求将保持强劲,但夏季月份的供应量将增加。 SKVL周二在其市场预测中表示,随着在新冠病毒流行期间不愿出售的房主们开始重返市场挂牌出售,供应量预计将增加。不过,需求仍然非常高,尤其是状况良好的新房会很快售出。 “我们相信炎热的夏季已经减缓了夏初时的火爆市场行情。当天气恢复正常时,交易将再次回到高位,” SKVL董事总经理Jussi...

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北欧房地产市场创历史新高

北欧房地产市场创历史新高

北欧房地产市场在 2021 年上半年实现了 290 亿欧元的交易额记录,创下了历史新高。交易额比去年同期增长 75%,是今年前六个月的最高水平。根据房地产顾问 Pangea Property Partners 的最新数据,瑞典和挪威的交易额比去年增加了一倍多。 “北欧房地产市场比以往任何时候都更加活跃,过去十年,北欧的交易额只有一次超过 450 亿欧元,发生在2019 年。上半年通常也弱于下半年,所以我们有望到 2021 年底实现超过 500 亿欧元的交易额,这将令人印象深刻。“Pangea Property Partners...

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预测芬兰房价的上涨趋势将有所放缓,因疫情减弱和房贷限制

预测芬兰房价的上涨趋势将有所放缓,因疫情减弱和房贷限制

图:2020年7月2日,一辆停在赫尔辛基公寓楼前的汽车。(Olivia Ranta–Lehtikuva) Danske银行预测,新冠病毒疫情的消退将使北欧的房地产市场降温。 过去一年,整个北欧地区的房价迅速攀升,因为人们希望有更多的空间进行远程工作、学习和业余活动的住所——丹麦和瑞典的涨幅高达18%,挪威的涨幅高达11%,在芬兰,将近5%。 “人们一直在寻找更宽敞的房屋,而巧合的是供应量减少了。我们预计社会的重新开放将推动家庭消费从住房转向其他领域,这将减缓价格上涨,”Danske银行首席经济学家拉斯奥尔森(Las...

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家庭债务上限可能会削弱大城市的房价,财政部长表态不支持

家庭债务上限可能会削弱大城市的房价,财政部长表态不支持

图:2012 年 12 月,一位潜在买家在参观赫尔辛基的一个空置公寓。 (Markku Ulander – Lehtikuva) 赫尔辛基日报报道,根据家庭年度总收入来限制债务上限的提案可能有对芬兰的房价产生影响,特别是在首都地区和其他人口中心城市。 “这可能会减少需求,尤其是在首都地区、坦佩雷和图尔库,这可能会对价格产生影响,”芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 的首席经济学家Juhana Brotherus表示。 Brotherus...

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疫情后芬兰房地产预测:租赁市场复苏,度假木屋市场放缓

疫情后芬兰房地产预测:租赁市场复苏,度假木屋市场放缓

图:2021年2月17日在赫尔辛基的Eira地区,积雪覆盖的屋顶。芬兰抵押贷款协会(Hypo)说,新冠病毒疫情对房地产的影响也许与预期相反,并没有削弱人口中心城市的吸引力(Jussi Nukari–Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会(Hypo)预测,在新冠病毒疫情之后,利率将维持在较低水平,蓬勃发展的度假木屋市场将放缓,疲软的租赁市场将复苏。 Hypo上周五透露,预计2021年芬兰的房价将缓慢上涨2.5%。不过,由于人口中心城市的房价增长速度放缓,农村地区的房价下降速度加快,总体上芬兰房价的上涨将在明年停止。...

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