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芬兰房价 1 月份跌幅超过 5%,跌幅趋缓

芬兰房价 1 月份跌幅超过 5%,跌幅趋缓

芬兰房地产市场发生了显着变化,1月份全国二手房价格与去年同月相比大幅下降了5.6%,仅比12月份就下降了2.9%。 芬兰统计局高级统计师Anu Rämö强调下降速度略有稳定。 Rämö 解释说:“价格跌幅有所放缓:在过去三个月中,价格较上一年下降了约 4-5%,而半年前则下降了 7-8%。” 首都地区和其他主要城市的下滑更为明显,其二手房价格同比下降了6.7%,而全国其他地区则下降了3.6%。...

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房产税大改革- 首次购房者免税政策将结束, 其他人将减税

房产税大改革- 首次购房者免税政策将结束, 其他人将减税

总理佩特里·奥尔波(民族联盟党)政府周四公布了一项提议,从2024年1月1日起取消首次购房者的转让税豁免,以便部分支付更广泛的税率降低费用。 符合特定标准的首次购房者,例如年龄在 18 至 39 岁之间,并获得房产至少 50% 的股份,将在今年剩下的两个月享受购房免税。 这代表着什么? 芬兰华人房地产协会会长仇喆说,以前,40岁以下的首次购房者在芬兰买房无需付房产转移税...

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八月份芬兰房地产交易出现反弹——现在是别墅置换公寓的最佳时机

八月份芬兰房地产交易出现反弹——现在是别墅置换公寓的最佳时机

在芬兰,夏末一般是搬家季节的高峰,这一点在 OP Homes 房屋的销售数据中得到了清晰的体现。8月份,通过OP Homes出售的房产和房屋数量达到了年内的最高点。 OP Homes 8 月份总共促成了 902 套房屋和房产的销售,使其成为 2023 年最高的月度交易量。 虽然与 2022 年 8 月相比下降了 14%,但这是 2023 年以来最小的月度降幅,表明房地产市场正在稳步恢复正常。对于现房而言,交易量与 2022 年 8 月相比下降了 13%。然而,别墅的销售数量几乎与去年持平。另一方面,8...

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经济学家认为芬兰新房价格的实际下跌幅度远大于统计数据

经济学家认为芬兰新房价格的实际下跌幅度远大于统计数据

图:2023 年 5 月 25 日,Loviisa 的住房展览交易会现场正在施工。一位经济学家表示,考虑到用于编制统计数据的数据存在差距,新建房屋的价格可能比官方统计数据显示的降幅要大得多。(Eelis Berglund – Lehtikuva) 芬兰企业联合会 (Federation of Finnish Enterprises) 首席经济学家Juhana Brotherus周三对《赫尔辛基日报》表示,由于价格统计监测存在差距,新住宅单元的实际价格走势弱于官方统计数据。 Brotherus...

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赫尔辛基都会区的房地产建设今年显着下降

赫尔辛基都会区的房地产建设今年显着下降

2023年初建筑业和房地产业发展乏力,赫尔辛基都会区的建筑量在零利率期间增长迅速,但预计今年将大幅下降。跌幅最大的是住宅建筑,但商业建筑也略有下降。4月份建筑成本涨幅明显放缓,招投标活动明显增加。 芬兰建筑业主和建筑客户协会 Rakli 在经济展望报告中报告了这些发现。 2023 年芬兰经济增长预测保持平稳 芬兰2023年GDP的最新预测显示增长率持平。然而,第一季度的表现好于预期。对 2024 年的预测保持在 1% 左右不变。与欧盟相比,芬兰的增长预测略微偏弱。预计加息将在 2023 年年中或之后略微停止。利率预计在 2024...

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今年芬兰房价将创下30年来的最大跌幅

今年芬兰房价将创下30年来的最大跌幅

图:2023 年 3 月 28 日,赫尔辛基西部地区 Kaarela 附近正在建设一栋公寓楼。新建住宅单元的强劲供应是芬兰房价持续下跌的一个因素。(Emmi Korhonen – Lehtikuva) 芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预测,今年芬兰的房价将以 1993 年以来前所未见的速度下跌。 Hypo 周四发布了最新的房地产市场评论,显示其预计全国房价将同比下跌 7% - 至 2016 年的水平 - 首都地区的房价将下降 8% - 至2019年的水平....

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芬兰房价3月份继续下跌,大城市下跌超过全国平均跌幅

芬兰房价3月份继续下跌,大城市下跌超过全国平均跌幅

3 月份,芬兰房屋公司的二手住宅价格继续下跌。 芬兰统计局周三公布的数据表明,大城市的价格同比下降 6.6%,芬兰其他地区的价格同比下降 4.2%,相当于全国范围内下降 5.8%。 万塔和坦佩雷的房价跌幅最为显着,分别为 8.6% 和 7.6%。相比之下,图尔库的价格跌幅最小,仅比上一年下降了 2.4%。 芬兰统计局高级统计学家阿努·拉莫 (Anu Rämö)指出,价格走势与 1 月和 2 月的情况一致:“所有地区的价格都下跌了,大城市的跌幅超过了芬兰其他地区,”她在一份新闻稿中总结道. 芬兰房地产机构在 2023 年 3...

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芬兰有越来越多的工薪族申请住房补贴

芬兰有越来越多的工薪族申请住房补贴

照片:VTV 据芬兰国家审计署(VTV) 称,在收入扣除后,工薪族领取住房补贴的比例有所增加。收入扣除增加了对兼职工作的激励,但是它并没有减少政府开支。 VTV根据芬兰社会社保局Kela的数据调查了收入扣除对一般住房补贴分配的影响。 作为一般住房津贴全面改革的一部分,收入扣除于 2015 年引入。 由于收入扣除,普通住房津贴越来越成为支持工薪族的一种手段。2015 年至 2019 年间,有工作收入的住房补贴领取者比例从 24% 增加到 39%,学生不包括在数据中。...

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芬兰房价在 2 月份继续下跌

芬兰房价在 2 月份继续下跌

图:2023 年 3 月 28 日,赫尔辛基 Kaarela 的公寓楼。根据芬兰统计局的初步数据,2 月份在赫尔辛基、万塔和埃斯波,房屋公司的二手住宅价格下跌尤其明显。(Emmi Korhonen – Lehtikuva) 根据芬兰统计局公布的初步数据,2 月份芬兰的房价继续大幅下跌。 数据显示,住房公司的二手住宅价格同比下降 5.2%,主要受赫尔辛基、万塔和埃斯波下降的推动。首都地区房价下跌 6.1%,六大城市房价下跌 5.5%,六大城市以外地区房价下跌 4.4%。 然而,与 1 月份相比,全国房价上涨了 1.2%。...

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赫尔辛基准备出售几栋知名建筑

赫尔辛基准备出售几栋知名建筑

图:待售物业之一是位于 Kaivopuisto 公园前 Klippan 岛上的一家餐厅。图片由 Kim Öhman / Helsinki Partners 提供 赫尔辛基市正准备出售 11 座不再满足其自身服务生产需求的建筑物。建筑清单包括目前用作餐厅的Kaivohuone和Klippan,以及Kulosaari Manor的建筑。市环境委员会将于 3 月 7 日对出售计划进行审查。 部分建筑物将通过招标过程出售,而其他建筑物将通过谈判出售。 如果委员会批准该计划,则计划于今年开始出售这些建筑物。...

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芬兰房价在2022年底大幅下跌

芬兰房价在2022年底大幅下跌

图:2019 年 7 月,图尔库卡科拉的一栋公寓。芬兰统计局的初步数据显示,2022 年 12 月,房地产中介代理的销售数量比一年前减少了近 40%。(Martti Kainulainen – Lehtikuva) 根据芬兰统计局发布的初步数据,芬兰的房价在去年底大幅下跌。 数据显示,2022年12月房企旧房价格同比下降2.5%,环比下降0.2%,同比下降3%。 10 月到 12 月期间。 尽管小型住宅的下降幅度特别大,但这种现象并非它们独有。 下降的原因是能源价格、参考利率和总体生活成本迅速上涨。Euribor 12...

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