图：2021年2月8日，埃斯波的一栋公寓楼。芬兰抵押贷款协会（Hypo）认为，没有迹象表明中心城市的吸引力因远程工作而减弱。（Antti Aimo Koivisto–Lehtikuva）
芬兰首都地区的房地产市场已经相当火热。
芬兰抵押贷款协会（Hypo）周二透露，预计2021年埃斯波、赫尔辛基和万塔的房价将平均飙升4%，超过过去10年的任何一年。
坦佩雷和图尔库的房地产销售也很火爆。随着芬兰其他许多地区的房价停滞不前或下跌，特别是人口中心以外的地区，芬兰房地产市场两极分化–增长区和萎缩区的趋势似乎正在扩大。
Hypo首席经济学家Juhana Brotherus表示：“增长三角形之外的地区房价仍在下滑，我们尚未看到低点。”。
首都地区目前的需求量非常大，尽管入市房屋数量较上年有所增加，但由于成交量的高速增长，待售房屋数量有所减少。
Brotherus强调：“与2019年和2020年之交相比，今年初市场上的待售房屋数量减少了15%。”。
Hypo还预测，2022年首都地区的房价涨幅将减速，涨幅预计为2.5%左右，从而拖累全国平均房价。
芬兰最大的房地产经纪公司之一Huoneistokeskus周一公布的销售统计数据也显示了首都地区的成交率。Huoneistokeskus透露，其1月份在赫尔辛基和埃斯波的销量分别同比增长8.5%和6.5%。另一方面，在万塔，销售额比上一年有所下降。
图尔库的增幅尤其高（13%）。在全国范围内，房地产经纪公司代理的销售数量比2020年1月增长了4.6%。
Hypo周二估计，对房地产的需求主要受到三个趋势的推动：创纪录的低利率、持续的城市化进程和用于住房的收入份额的增加。它还认为，没有迹象表明中心城市的吸引力因远程工作而减弱；相反，正推动对更大城市住宅的需求。
这一评价也得到了Huoneistokeskus的赞同。其房地产代理机构进行的一项调查显示，新增房间和建筑面积是潜在购房者的首选愿望。
“需要一个额外的房间，使远程工作更容易，这清楚地反映在房屋买家的愿望。”Huoneistokeskus的高级副总裁Marina Salenius说：“人们比以前更希望家里有自己的院子或露台，等天气转暖时可以在里面消磨时间。”。
编辑：Aleksi Teivainen
