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预计2021年芬兰首都地区房价将飙升,涨幅达10年来之最

by | Feb 27, 2021 | Real Estate

图:2021年2月8日,埃斯波的一栋公寓楼。芬兰抵押贷款协会(Hypo)认为,没有迹象表明中心城市的吸引力因远程工作而减弱。(Antti Aimo Koivisto–Lehtikuva)

芬兰首都地区的房地产市场已经相当火热。

芬兰抵押贷款协会(Hypo)周二透露,预计2021年埃斯波、赫尔辛基和万塔的房价将平均飙升4%,超过过去10年的任何一年。

坦佩雷和图尔库的房地产销售也很火爆。随着芬兰其他许多地区的房价停滞不前或下跌,特别是人口中心以外的地区,芬兰房地产市场两极分化–增长区和萎缩区的趋势似乎正在扩大。

Hypo首席经济学家Juhana Brotherus表示:“增长三角形之外的地区房价仍在下滑,我们尚未看到低点。”。

首都地区目前的需求量非常大,尽管入市房屋数量较上年有所增加,但由于成交量的高速增长,待售房屋数量有所减少。

Brotherus强调:“与2019年和2020年之交相比,今年初市场上的待售房屋数量减少了15%。”。

Hypo还预测,2022年首都地区的房价涨幅将减速,涨幅预计为2.5%左右,从而拖累全国平均房价。

芬兰最大的房地产经纪公司之一Huoneistokeskus周一公布的销售统计数据也显示了首都地区的成交率。Huoneistokeskus透露,其1月份在赫尔辛基和埃斯波的销量分别同比增长8.5%和6.5%。另一方面,在万塔,销售额比上一年有所下降。

图尔库的增幅尤其高(13%)。在全国范围内,房地产经纪公司代理的销售数量比2020年1月增长了4.6%。

Hypo周二估计,对房地产的需求主要受到三个趋势的推动:创纪录的低利率、持续的城市化进程和用于住房的收入份额的增加。它还认为,没有迹象表明中心城市的吸引力因远程工作而减弱;相反,正推动对更大城市住宅的需求。

这一评价也得到了Huoneistokeskus的赞同。其房地产代理机构进行的一项调查显示,新增房间和建筑面积是潜在购房者的首选愿望。

“需要一个额外的房间,使远程工作更容易,这清楚地反映在房屋买家的愿望。”Huoneistokeskus的高级副总裁Marina Salenius说:“人们比以前更希望家里有自己的院子或露台,等天气转暖时可以在里面消磨时间。”。

编辑:Aleksi Teivainen

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