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芬兰多个城市的房租上涨已经停止

by | Apr 20, 2021 | Real Estate

图:2019年7月,一名年轻女子在一栋公寓楼的楼梯间。(Eija Kontio–Lehtikuva)

据报道,芬兰大城市的房租涨幅已经适度放缓,一些中小城市的房租涨幅已经完全停止。

芬兰房东协会经济学家Sakari Rokkanen周一对Yle公共广播公司发表评论说:“过去一年,拉赫蒂、于韦斯屈莱、约恩苏、塞伊奈约基和波里的房租没有上涨。”。

芬兰房东协会和Vuokraovi.com网站发表了一篇评论,对芬兰26个城市的租金发展进行了调查。报告显示,在第一波新冠病毒感染之前,房租上涨开始放缓,因为住宅建设明显加快,尤其是在大中城市。

可出租单元的增加,一方面增加了房东寻找租客的难度,另一方面也为租客提供了更多的选择。以于韦斯屈莱为例,房东可能不得不为单房公寓寻找能租赁至少一个月以上的租客,根据YLE的数据,市场上的出租套数从2015年底的500套增加到2020年底的1400套。

这一现象在学生居住地比例通常较高的城市尤为明显,因为许多学生由于停止课堂授课而选择在家乡城市远程学习。

“于韦斯屈莱人口的三分之一是学生,自然有很多出租公寓由学生居住。当他们留在家乡进行远程学习时,当然会对市场产生影响,”在于韦斯屈莱的房地产投资者Johanna Pietilä说。

总的来说,由于家庭储蓄的增加,房地产市场从2020年上半年新冠疫情带来的最初冲击中意外地迅速反弹。

“由于限制,你不能像往常一样出国旅游或出去吃饭。因此,这些储蓄在去年年底被释放到房地产市场,这意味着人们开始购买和租赁更大一点的房子,尤其是说。

由于远程办公,对三房和更大房间的需求增加了,因此要找到两房公寓的租客稍微困难一些。

“我们还提供一些家庭住宅,需求量更大。人们寻找更多的空间,希望住在离中心更远的地方。“如果两个家庭成员都在远程工作,而且他们也有孩子,那么在这个远程工作的时代,两居室的房子可能会变成一种太小、太困难的住房形式。”

编辑:Aleksi Teivainen

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