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芬兰银行审批贷款速度过于缓慢,无法满足目前火热的房地产市场

by | Jul 27, 2021 | Real Estate

图:2020 年 2 月 18 日,赫尔辛基Hermanni的木屋。(Hanna Matikainen – Lehtikuva)

在芬兰的几家银行,住房贷款申请的处理时间仍然很长。

YLE周一报道称,并非所有银行都能够成功应对房地产购买需求的上升,导致贷款和购买谈判的等待时间延长至四个星期。

尽管一些银行已经在组织周末加班,但在首都地区和其他人口中心城市的情况尤其困难。“首都地区销售的房子甚至不得不去预约坦佩雷或Vääksy的银行,因为赫尔辛基这里的银行一直没能给出一个方便的预约,直至超过从交房日期一个月。” Saara Murtovaara,首席营运Bo LKV 的官员,对 YLE 说。

申请贷款中的缓慢阻碍了买家出价,使他们与早先就贷款细节进行谈判的买家相比处于劣势。这种情况具有挑战性,因为房地产市场通常需要快速反应和决策。

据房地产代理联合会常务董事Annukka Mickelsson 称,这个问题在整个春天都在业内讨论过。

“自然而然,因为这样的事情而失去梦想中的家是一件很痛苦的事情,”她说。

Mickelsson指出,银行未能跟上数字化浪潮的发展步伐,而新冠病毒的流行和信息系统的演变加剧了这一问题。

芬兰银行上周报告称,1 月至 5 月期间,房屋交易协议的数量同比增长了三分之一以上(34%)。OP Tampere 银行董事Kirsi Välimäki提醒 YLE,部分增长归因于流行病爆发时经历的放缓。

“这两年情况很不一样。一年前,我们正在清理积压的还款假期申请;现在是新住房贷款申请出现拥堵的时候了,”她说。

 

赫尔辛基时报 – Aleksi Teivainen

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