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芬兰的房屋贷款利率持续下降

by | Nov 16, 2020 | Real Estate

从2014年到2019年,芬兰的房屋抵押贷款利率从1.69%下降至0.73%。这在短短5年内下降了近1%。尽管这是整个欧洲抵押贷款利率下降的总体趋势的一部分,但在芬兰这种情况一直持续到2020年而且仍在下降。但是,这对芬兰的房地产市场意味着什么,您是否希望这种下降停止?


房屋贷款或抵押贷款,原则上是为购买房地产或土地而借出的贷款。无需抵押任何抵押品,而是将您的房屋作为抵押物,因此,在还清抵押贷款之前,如果您不能支付还款,则银行可以收回房屋。

因此,在申请抵押贷款之前,重要的是要考虑所有费用,以了解您是否负担得起还款。需要考虑的这些额外费用之一是抵押贷款的利息。所有贷方都有自己的基准利率,会计算在每个月的还款利息中,增加您的还款金额。因此,在签署抵押贷款合约之前,您需要考虑贷方的基准利率。

对于芬兰的房主或潜在的新买家来说,幸运的是,近年来全国各地的抵押贷款利率一直在稳步下降,甚至有人预测它们可能达到0%。这并不是您想像的那么遥不可及。实际上,在2019年,丹麦一家名为Jyske银行的银行提供了10年期固定利率抵押贷款,利率为负0.5%。因此,如果芬兰的银行也将利率降至零,也并不是令人难以置信。

除了利率和任何相关费用以外,购买房地产的主要成本是获得抵押贷款所需的首付房款。对于大多数买家而言,他们可以获得的最高贷款额度是85%。这意味着,如果您想在芬兰购买房屋,则需要攒下房价的15%才能够申请剩余的抵押贷款。此规则的唯一例外是,如果您是首次购买者,您可以获得95%的抵押贷款,而只需要5%的首付房款。

如果您一直在考虑购买首套房,搬入新家或重新谈判抵押贷款,没有比现在贷款利率持续下降的最佳时机。换句话说,如果您想在芬兰获得抵押贷款,请务必尽快提出申请,以充分利用低利率。

原文:Mortgage Rates Continue to Fall in Finland

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