今年春季受新冠疫情的影响，房屋的销售量下降，但是这种情况很快就恢复了正常。目前成交量已经达到去年的水平，OP的经济学家认为，今年的房价将比去年上涨约1％。
小型公寓的价格涨幅最大。自2015年初以来的大约五年中，全国的单间小型公寓的价格上涨了15％，而三居室和大房子的价格仅上涨了9％。自2015年初以来，赫尔辛基的单间公寓价格上涨了27％。同期，赫尔辛基大都会区以外的单间公寓价格仅上涨了0.5％。
人们通常认为整个赫尔辛基都大会区的小公寓价格都在上涨，但涨幅最大的是赫尔辛基市的单间公寓。实际上，在大都会区的其他地区，价格似乎与大房子的增长速度相似。OP的经济学家Joona Widgrén表示，在赫尔辛基，尤其是对小单间的需求很大，但最近有迹象表明，人们对大房子的兴趣也在增加。
赫尔辛基还是房地产投资者的青睐之地。根据芬兰统计局的估计，去年售出的可出租的单间公寓大约有五分之一在赫尔辛基，其次是坦佩雷和图尔库。
与购买者的收入水平相比，赫尔辛基的小型公寓的价格也比芬兰其他地方高。芬兰人的平均月收入只能购买赫尔辛基0.4平方米的单间公寓，而在芬兰其他地区，相应数字为0.9。
“尽管与过去十年相比，单间公寓和较大房屋的价格之间的差距似乎正在以缓慢的速度增长，但差距仍在稳步增长。小型和大型房屋的价格水平存在显着差异。”Widgrén说。
四个区房价上涨，其他区房价下跌
在7月至9月期间，赫尔辛基（上涨4.6％）和坦佩雷（上涨4.2％）的二手房的价格涨幅最高。在赫尔辛基大都会区，独栋住宅的价格在2019年初也开始上涨，但这种发展似乎已经停止了。明年，OP的经济学家估计房价将以1.5％的温和速度增长。房屋销售量发展良好，预计明年将保持良好。
“持续的经济复苏将在今年的最后几个月以及明年提振房地产市场。市场还受到低利率和消费者购买意愿的积极影响。然而，在净移民为负的地区，价格发展疲软意味着价格将继续下跌。”
在所有房屋销售中，多达一半来自芬兰六个最大的城市：赫尔辛基，埃斯波，坦佩雷，万塔，奥卢和图尔库。
自2015年初以来，旧公寓的价格仅在四个地区上涨：皮尔卡区（Pirkanmaa），北博滕区区（North Ostrobothnia），新区（Uusimaa）和西南芬兰区。而其他的地区则房价下跌，南萨沃区和北卡累利亚区的平均房均下跌了15％以上。
