图：2021 年 7 月 29 日，万塔Kivistö的一处建筑工地。（Mikko Stig – Lehtikuva）
芬兰最大的房地产机构Kiinteistömaailma预测，在未来12个月，赫尔辛基房地产市场的价格将上涨4.3％，芬兰全国房地产市场的价格则将上涨3.1％，
首都房价涨幅最大的地区预计将是 Eira-Hernesaari、Etu-Vallila-Alppila、Kallio、Kulosaari 和 Veräjämäki，预计涨幅将达5% 至 6%。
埃斯波和万塔的房价在过去 12 个月上涨 8% 和近 6%，预计在未来 12 个月内将上涨 4%。
“例如，如果你考虑埃斯波，一些非常高质量的新建筑即将在 Finnoo 和 Kaitaa 的第二条西部地铁延伸段出现。地铁确实改变了埃斯波，”Kiinteistömaailma 的董事总经理 Risto Kyhälä对 Helsingin Sanomat评论道。
尽管该预测承诺首都地区的增长比整个国家的增长更强劲，但涨幅最高的反而是图尔库和坦佩雷。
“图尔库和坦佩雷的人气已经超过首都地区。在图尔库，租赁市场目前的发展速度比芬兰其他任何地方都快，”Kyhälä 透露。
在过去 12 个月飙升 7.1% 之后，该市的房价预计将上涨 4.7%。据 Kiinteistömaailma 称，在坦佩雷，预计价格涨幅将从 6.0% 放缓至 4.6%。
Kyhälä 透露，特别是在首都地区，显然需要额外的居住空间，在新冠疫情的推动下，对独栋别墅和联排别墅的需求仍然很高。例如，多达 94% 的房地产经纪人估计，埃斯波的单层联排别墅非常短缺。
该地区其他地区的小公寓供过于求。在万塔，50% 的中介认为新的一居室公寓过剩。
“万塔有大量小公寓可供选择，”Kyhälä 说。
Kiinteistömaailma 表示，其统计数据显示，房地产市场经历了一场转变，大型家庭公寓的价格涨幅在 15 年来首次超过小型公寓。这种转变有利于人们从较大的公寓转换到较小的公寓。
“当孩子们成年离开家庭后，老年人开始考虑怎么处理自己的独栋别墅——这种的情况将有所改善，”他为Helsingin Sanomat总结道。
赫尔辛基时报 – 阿列克西·特瓦宁
