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大多数芬兰人担心能源价格飙升推高了居住成本

by | Dec 14, 2021 | Real Estate

图:2021 年 9 月 28 日,赫尔辛基的一个电气柜。(Antti Aimo-Koivisto – Lehtikuva)

北欧银行 Nordea 委托进行的一项调查显示,近60%的芬兰人担心能源价格飙升对其居住成本的影响。

Nordea 周一报告称,在 1,000 多名受访者中,有超过四分之一报告称,能源价格飙升已经使应对居住成本更具挑战性。

芬兰统计局 9 月报告称,今年第二季度,物业维护成本同比增长 2.1%。Nordea 表示,近期石油、电力、区域供热和装修服务价格的上涨可能会加速居住成本的上涨,尤其是在年底。

“独栋别墅的住户将直接在能源公用事业公司的发票中看到能源价格的上涨,而房屋小区的住户最迟将在明年春天的股东大会上面临令人不快的意外,因为维护费用可能不得不提高,”Nordea 首席经济学家 Juho Kostiainen预测。

调查表明,在过去五年中,多达 28% 的房屋已经计划或实施了改用更环保的供暖系统——这一现象是由能源价格上涨、对气候危机和政府采取的支持措施。

例如,气候危机塑造了二分之一芬兰人对未来住房的期望。

“生态供暖系统、节能施工方法和良好的公共交通连接被认为是气候最重要的特征。能源解决方案可能对居住成本和未来房屋的整体吸引力变得至关重要,”Kostiainen 分析道。

他在新闻发布会上估计,通货膨胀正在上升的事实对抵押贷款借款人来说可能不是好兆头,因为预计不会导致工资上涨,从而使抵押贷款还款变得更加容易。

例如,在 1970 年代,利率约为 10%,通货膨胀率高达 15-20%。“与此同时,实际工资上涨了 3% 至 4%。而目前这种实际工资的上涨还没有出现,”赫尔辛基Sanomat在新闻发布会上援引他的话说

调查发现,近四分之三 (73%) 的抵押贷款借款人已通过对冲、储蓄或投资为利率上升做好准备。

Nordea 还估计,从获批的住房贷款申请数量来看,房地产市场将保持活跃。这家服务提供商本身在 9 月份发放的住房贷款比去年增加了 13%。

然而,最引人注目的上升应该是对未来的长期影响。

9% 的 18-34 岁受访者透露,他们在新冠疫情期间搬到了更大的房子。另有 16% 的人认为,如果远程工作成为一种更持久的现象,他们将需要更大的房子。

“年轻人强调需要更大的房子。许多人已经注意到,在小公寓里远程工作并不好,”Kostiainen 说。

Nordea Mortgage Company 的首席执行官Jussi Pajala补充说:“特别是年轻的、35 岁以下的有孩子的家庭,他们不一定在目前的地方扎根。”

Kantar TNS 在 11 月的调查中采访了 1,000 多名 18-79 岁的人。

阿列克西·特瓦宁 – HT

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