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许多芬兰人没有为住房贷款加息做好准备

by | May 23, 2022 | Real Estate

图:2020 年 2 月 18 日,赫尔辛基的一栋公寓楼。北欧联合银行委托进行的一项调查显示,超过四分之一的芬兰人不确定他们的住房公司是否有任何未偿债务。(汉娜·马蒂凯宁 – Lehtikuva)

Nordea 委托进行的一项调查显示,许多芬兰人对住房公司贷款利率的上升及其对住房成本的影响毫无准备。

Nordea 周四透露,超过四分之一(27%)的受访者无法判断他们的住房公司是否有任何未偿债务。几乎一半 (46%) 知道他们的住房公司有未偿债务的受访者不知道该公司是否以任何方式为利率上升做好了准备。

近四分之三(73%)拥有个人住房贷款的受访者表示,他们已为利率上升做好准备。

Nordea 负责住房公司的主管Maiju Hinno对调查结果表示担忧,特别是考虑到最近的利率飙升。

“住房公司贷款与商业贷款相当,因此从个人股东的角度来看,其条款和灵活性比个人住房贷款要严格得多。然而,个人住房贷款比住房公司贷款更容易免受利率上涨的影响,”她说。

“感觉人们没有考虑到可能的利率上涨对他们的财务状况以及住房公司贷款的影响。”

不过,与去年相比,保护住房公司贷款免受利率上涨的兴趣明显增加。

芬兰最常见的住房贷款参考利率 12 个月 Euribor 在过去几个月中飙升了 0.8 个百分点以上,达到 0.313%。4 月中旬,该利率六年来首次攀升至零以上。

北欧联合银行提醒,房企贷款利率的提高将反映在财务支出费用上,这是房企股东支付的共同费用的一部分。

由于能源价格飙升,股东的住房成本也在上升,这反映在维护费用中。俄罗斯入侵乌克兰后,今年春天能源价格飙升。

共有 1,033 名芬兰人对 Kantar TNS 在 2021 年 11 月 10 日至 16 日期间进行的在线调查做出了回应。

赫尔辛基时报 – Aleksi Teivainen 

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