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2022 年上半年芬兰房屋销量将下降 10%

by | May 25, 2022 | Real Estate

图:2021 年年中在万塔基维斯托新建的公寓楼。芬兰抵押贷款协会预测,一方面由于乌克兰战争带来的不确定性,另一方面是房价增长缓慢,2022 年上半年的房屋销售量将下降约 10%。(米科斯蒂格——Lehtikuva)

芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预测,今年上半年芬兰的房屋市场将放缓约 10%。

Hypo 周四表示,预计房屋销售量将下降,不仅是由于乌克兰战争带来的不确定性,还因为预计房价将适度上涨:2022 年涨幅为 1.5%,2023 年涨幅为 0.5% .

根据 Hypo 的说法,由于通货膨胀和收入的增长速度高于房价增长,房屋的实际价值将显着下降。

虽然一居室公寓的价格甚至可能下降,但最近小型公寓建设的增加将反映在最大城市和人口中心的此类房屋的价格上。相比之下,预计赫尔辛基、坦佩雷和图尔库及其周边地区较大公寓的价格将上涨。

另一个对房屋市场活动产生负面影响的因素是大量房屋需要翻新。

Hypo 预测,许多城市的业主将放弃修复漏水的屋顶和开裂的外墙,因为翻新成本高于翻新带来的房屋增值。例如,在萨翁林纳,大约六分之一的需要翻新的房屋将不会被修复。

房主也可能由于缺乏居住者而放弃装修。

Hypo表示,在赫尔辛基、坦佩雷和图尔库,几乎所有需要翻新的房屋都将进行翻新。

赫尔辛基时报 – Aleksi Teivainen 

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