图：2023 年 3 月 28 日，赫尔辛基西部地区 Kaarela 附近正在建设一栋公寓楼。新建住宅单元的强劲供应是芬兰房价持续下跌的一个因素。(Emmi Korhonen – Lehtikuva)
芬兰抵押贷款协会 (Hypo) 预测，今年芬兰的房价将以 1993 年以来前所未见的速度下跌。
Hypo 周四发布了最新的房地产市场评论，显示其预计全国房价将同比下跌 7% – 至 2016 年的水平 – 首都地区的房价将下降 8% – 至2019年的水平.
Hypo 表示，房地产市场放缓也将对公共财政产生影响，因为预计 2023 年转让税收入将减少 2 亿欧元。
专门从事住房的芬兰信贷机构认为，一段时间以来，额外偿还住房贷款已成为一种很好的储蓄方式。它补充说，这种情况也继续为首次购房者提供极好的机会。
“目前有大量房屋可供出售，使人们能够在寻找自己的房子的同时花时间和协商价格，”它的预测写道。
“价格的长期上涨已经被打断，但中心城市的大多数房主仍在‘增加’他们的房屋投资。即使你不得不亏本卖掉你现在的房子，[…] 你也可以做一笔交易，让你在换到更大的房子时节省的钱多于损失的钱。”
Hypo透露，预计房价将在年底开始温和上涨，不过上涨的条件是需求复苏。
它估计：“需求增加、新建住宅单元数量明显下降以及利率发展逐渐放缓，将为明年的房价提供支撑。”
由于周期性原因，预计住房供应将收缩，利率逐渐下降，中心城市的房价最早将于明年开始上涨。预计这些开发项目将使房价上涨约 2%。
然而，Hypo 提醒说，俄罗斯在乌克兰的战争继续给利率发展带来巨大的不确定性。
赫尔辛基时报－Aleksi Teivainen
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