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统计显示10月芬兰房价持续下跌

by | Dec 2, 2023 | Real Estate

图:2023 年 10 月 16 日,坦佩雷的公寓楼。芬兰统计局的初步数据显示,10 月份坦佩雷是芬兰最具弹性的住房市场,房地产公司的二手住宅价格同比仅下降了 5%。(埃米·科尔霍宁 – Lehtikuva)

10月份芬兰房地产公司的二手住宅价格继续下跌。

芬兰统计局周三公布的初步数据显示,最大城市的房价同比下降7.8%,该国其他地区的房价同比下降4.1%,全国平均下降6.5%。

与上月相比,全国价格下降0.8%。

奥卢的价格跌幅最为显着,在截至 2023 年 10 月的 12 个月里,二手住宅的价值平均下跌了 11%。图尔库的价格下跌了 8.7%,首都地区的价格下跌了 7.8%。

事实证明,坦佩雷是最具弹性的市场,价格较上年下降了 5.0%。该市也是唯一一个房地产公司二手房价格环比上涨的大城市之一,涨幅为 1.9%。

Suomen Yrittäjät 首席经济学家Juhana Brotherus周三预测,由于岁末转让税计划的修订,二手住宅的价格将得到提振。由于政府将于明年初取消首次购房者的免税政策,预计许多人将在年底前签署该协议。

“从第一次看房到银行签署契约至少需要一个月的时间。我们将看到 11 月,尤其是 12 月的销售数据有所增长,但由于首次购房者浪潮的购买时机,1 月将再次变得异常平静,”他写道。

Brotherus透露,他预计2023年房价将下降6%以上,创下30多年来最大幅度的同比跌幅。与2022年的价格峰值相比,房价已经下降了约10%。

他表示:“明年初将是困难的,但新住宅生产逐渐走低,尤其是欧洲银行同业拆借利率下降,将润滑全国销售链,并推高中心城市的价格。”

作为芬兰抵押贷款协会(Hypo)的前长期首席经济学家,布罗瑟斯熟悉房地产市场的运作。

赫尔辛基时报 – 阿列克西·泰瓦宁 

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