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芬兰房地产市场2023年11月出现回暖:价格和交易量同时上升

by | Dec 14, 2023 | Real Estate

2023 年 11 月标志着芬兰房地产市场的重大转变,交易数量创下年度最高纪录。芬兰房地产联合会中央协会 (KVKL) 报告称,交易税的变化和欧洲央行维持利率的决定重振了房地产市场。

2023 年 11 月房地产市场报告的主要见解:

  • 成交量创历史新高:共报告了 4,524 套旧屋销售,比上年增长 11.5%。然而,新屋销量却下降了 55.4%,成交量仅为 174 套。
  • 地区差异:大城市的交易量增幅最为显着。坦佩雷以 44.3% 的涨幅领跑,其次是图尔库 (+27.0%)、赫尔辛基 (+25.7%) 和库奥皮奥 (+25.0%)。
  • 价格趋势:与10月份相比,首都地区多层建筑二手房价格平均上涨0.5%,其他大城市上涨5.2%。在奥卢,增幅高达10.9%。
  • 销售时长:首都地区多层建筑二手房的平均销售时长保持不变,为92天。相比之下,芬兰其他地区则减少至 110 天。然而,独立屋的销售期限在首都地区(130 天)和芬兰其他地区(134 天)均有所增加。
  • 政府政策影响:芬兰政府最近对转让税的调整以及欧洲央行不提高关键利率的决定为市场注入了新的活力,尤其是鼓励首次购房者。

2023 年 11 月标志着芬兰房地产市场的积极转变,交易量显着增加,尤其是二手公寓和独立屋。这一激增的部分原因在于芬兰政府的政策变化和稳定的利率,这提振了消费者信心并促进了更多交易。凭借光明的未来前景,芬兰房地产市场对买家和卖家来说正成为越来越有吸引力的选择。

赫尔辛基时报

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