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三个理由表明现在是入手芬兰房地产的好时机

by | Jan 29, 2024 | Real Estate

图:赫尔辛基劳塔萨里(Lauttasaari)的房屋,背景是鲁霍拉赫蒂(Ruoholahti)/Lehtikuva

近年来,芬兰房地产市场显示出有趣的统计趋势,特别是在房价方面。数据显示,住房市场发生了明显的变化,赫尔辛基、埃斯波和坦佩雷等主要城市的二手公寓价格略有下降,反映了 COVID-19 新冠疫情后的市场调整。相反,在小城镇和农村地区,房地产价格保持相对稳定,表明这些地区的需求持续稳定。

城市和农村地区价格趋势的分歧凸显了芬兰各地不同的市场动态。就在几年前,每套新建的住房单元在竣工前就已被预订,而且价格如此之高,您应该在芬兰赌场赢钱才能买得起赫尔辛基的公寓。虽然城市市场正在适应疫情后的现实,价格略有调整,但农村地区的稳定凸显了人们对人口密度较低地区的持续兴趣,这可能是由于远程工作趋势和对安静生活环境的日益欣赏所推动。在全球经济形势波动的背景下,芬兰房地产市场成为机遇的灯塔。随着市场动态的独特融合,现在为潜在的购房者提供了一个绝佳的时机。本文将深入探讨目前投资芬兰房地产是明智选择的三个令人信服的理由。

1. 利率下降预示着可承受性
Danske银行的预测表明,未来两年市场利率将下降,预计今年年末欧元银行同业拆借利率(Euribor)将徘徊在 3% 左右,到 2025 年底将接近 2%。Danske银行个人客户贷款主管Sari Takala指出,这一预测如果实现,将大大减轻借款人的每月负担。她建议考虑将减少贷款分期付款所节省的部分资金用于储蓄和投资。利率降低将使抵押贷款还款变得更加负担得起,从而增加房地产投资的吸引力。

2. 平衡的房地产市场,有考虑的时间
芬兰的房地产市场正在复苏。然而,与新冠疫情时期的匆忙不同,买家现在有更多的时间来仔细考虑他们的决定。市场的转变对首次购房者和那些想要换房的人都有好处。Takala 强调在购买前考虑房产状况和维修历史的重要性。决策的喘息空间增加,加上春季通常出现的活跃市场,表明有利于进行明智的房地产投资。

3. 首次购房者的有利条件
尽管取消了首次购房者的转让税豁免,但公寓股份的转让税率从 2% 降至 1.5%,房产交易的转让税率从 4% 降至 3%代表了新的利好。Sari Takala 指出,由于房产价格下降,目前的市场形势对首次购房者特别有利。此外,Danske银行为首次购房者提供了更多福利,包括免除某些贷款费用,进一步增加了财务激励措施。

总而言之,不断下降的利率、提供更多决策时间的平衡房地产市场以及为首次购房者提供的有利条件,使芬兰房地产市场目前成为有吸引力的投资机会。

赫尔辛基时报

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