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2月份芬兰家庭新增房屋贷款额创20年来新低

by | Apr 8, 2024 | Real Estate

图:2024 年 2 月 12 日,赫尔辛基帕西拉的一个建筑工地上,起重机高高耸立。芬兰银行透露,芬兰家庭 2 月份仅提取了约 9.2 亿欧元的新增住房贷款,创下当月 20 多年来的新低。 (尤西·努卡里 – Lehtikuva)

芬兰二月份房屋销售依然低迷。

芬兰央行周二透露,2月份新增住房贷款提取额总计约9.2亿欧元,较2023年同期减少6000万欧元。不过,与1月份相比,新增住房贷款提取额增加了近1.1亿欧元。

以租养贷的住房贷款占月度总额的9500万欧元。 2月份,普通住房贷款平均利率为4.37%,较上月有所上升,购房以租养贷的贷款平均利率为4.53%。

芬兰银行经济学家安蒂·赫沃宁 (Antti Hirvonen )向赫尔辛基日报强调,本月新增住房贷款的提取量是自 2002 年以来的新低。他透露,2002 年 2 月,芬兰家庭提取了大约 7.5 亿欧元的新住房贷款。

新提取住房贷款的历史最高记录约为 23 亿欧元,可以追溯到 2008 年 5 月。

芬兰银行报告称,芬兰家庭 2 月份未偿还住房贷款为 1062 亿欧元,较 2023 年 2 月下降 1.4%。与此同时,以租养贷住房贷款存量保持在约 86 亿欧元不变。

房地产中介联合会(KVKL)发布的统计数据也反映了市场的低迷。 KVKL 上个月报告称,房地产经纪人代理的销售数量比去年 2 月份大幅下降,但比起 1 月份来说有所改善。

建筑公司和房地产机构向联邦价格监测服务机构报告的二手住宅销售总量为 3,155 套,比上年下降 18%。与此同时,新房销量同比暴跌 52%,至 107 套。

然而,价格和销售时间保持稳定。

“2月份,12个月欧元银行同业拆借利率温和上涨,公共经济前景疲弱和政治罢工打击了消费者信心。这令人担忧,因为我们需要对所有行业的未来更有信心。” KVKL 董事总经理Tuomas Viljamaa评论道。

他补充说,鉴于利率预测“继续下行”且通胀已“受到控制”,市场应该会在不久的将来回升,这些条件应该使货币当局能够开始降低基准利率。

1月份,二手房销售量为2,688套,新房销售量为83套。

赫尔辛基时报 – 阿列克西·泰瓦宁 

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