总理佩特里·奥尔波(民族联盟党)政府周四公布了一项提议，从2024年1月1日起取消首次购房者的转让税豁免，以便部分支付更广泛的税率降低费用。
符合特定标准的首次购房者，例如年龄在 18 至 39 岁之间，并获得房产至少 50% 的股份，将在今年剩下的两个月享受购房免税。
芬兰华人房地产协会会长仇喆说，以前，40岁以下的首次购房者在芬兰买房无需付房产转移税 （独栋别墅4%，股份制房地产2%）。芬兰政府于今天宣布，将取消首次购房者的转让税豁免。这一变化从2024年1月1日开始生效。但是，新的房地产转移税将广泛普及，从4%降至3%，股份制房地产转移税从2%降至1.5%，这表明，税改将给房地产交易带来预期的支持，这一变化将有助于房地产交易。
例如，该提案可以为非首次购房者创造价值数千欧元的福利：价值20万欧元的公寓的转让税将从4,000欧元降至3,000欧元，价值30万欧元的独栋别墅的转让税将从12,000欧元降至9,000欧元。
这些调整将于 2024 年 1 月 1 日生效，但较低的转让税率将追溯适用于 2023 年 10 月 12 日或之后进行的交易。
Orpo周四向YLE表示：“我们希望通过降低转让税来刺激房地产销售。”
OP Financial Group 经济学家Joona Widgrén向公共广播公司表示，该提案可能会重新点燃休眠的房地产市场。
“这很可能会略微增加人们的搬家意愿。当转让税下降时，人们将更有可能准备搬到更适合他们的房子，”他分析道。“鉴于该政策将于年初生效，这可能会略微推动秋冬的首次购房。”
该提案激起了业界和政治反对派对年轻人成为购房者的能力的担忧。
芬兰建筑工业联合会 (RT) 首席经济学家Jouni Vihmo总结道：“对于那些渴望成为房主的人来说，这肯定会让生活变得更加困难。”
周四在议会的质询辩论中，社会民主党成员猛烈批评该提案。
主席安蒂·林特曼（Antti Lindtman）提醒说，首次购房者的平均年龄持续稳步上升，而高利率使许多人从租房到买房的转变变得更加困难。
“现在你又投下了一个重磅炸弹。您正计划向首次购房者征收新税。为什么又针对年轻人？” 他按照 YLE 的说法指责。
社会民主党议会党团主席泰蒂·图普莱宁( Tytti Tuppurrainen)同样形容该提案对梦想拥有住房的年轻人来说是一个沉重打击。
“这就是政府追求的代际公平吗？” 她问。
气候与环境部长Kai Mykkänen (NCP) 指出，根据财政部的评估，该提案可能会使房地产市场的流通量增加多达 7%。他补充说，政府将在下周提出一项关于首次购房者奖金计划价格上限的建议，征求意见，以期在明年春天之前修改该计划。
“我们的计划是把它发展成让许多人有更好的机会获得他们的第一个家，”他总结道。
阿列克西·泰瓦宁 – HT
